华夏幸福基业落子美国硅谷

　　记者 董映颉 北京报道

　　与大多数中国企业在海外投资的出发点不同，这一次，以产业新城投资开发运营为主营业务的华夏幸福基业股份有限公司(600340.SH)(以下简称“华夏幸福”)出海的选择有点“另类”。

　　3月3日，华夏幸福发布公告称，其在美国加利福尼亚州硅谷设立了一家名为CFLD(US)IncubatorServices,Inc.的全资子公司，亦即华夏幸福基业硅谷高科技孵化器。与之相伴的是，该孵化器近日在美国硅谷的正式开园。

　　值得关注的是，2013年以来，华夏幸福不断加大对产业园区的布局，新拓展浙江嘉善园区，并与武汉黄陂、廊坊永清签订拟合作协议。一位业内分析机构人士认为，从整体来看，华夏幸福发展稳健，但要真正高擎“产业新城”大旗，仍需继续深耕。

　　“另类”投资

　　华夏幸福产业孵化器位于硅谷地区山景城(MountainView)卡斯楚街(CastroStreet)，为两层独立建筑，面积约1400平方米。

　　“美国拥有全球首屈一指的高科技技术，而中国拥有广阔的高科技产业前景与市场。”华夏幸福基业股份有限公司常务副总裁孟惊介绍，华夏幸福基业希望建立从前期孵化，到中期加速，再到后期产业化的全产业链发展模式，搭建起中美两国产业发展和交流的桥梁。

　　据介绍，华夏幸福产业孵化器项目，已将投资方向集中于清洁能源、新一代信息技术、生物医药、硬件等高科技领域，投资美国高质量、可产业化的高科技项目，并引导其在中国落地。

　　“有数据显示，今后五年内，中国出口额预计每年将达1000亿美元，进口额将达2万亿美元。”中国驻旧金山总领事馆副总领事毕刚认为，一系列的利好消息都显示，中美合作，尤其是中国与加州的合作面临着巨大机会。

　　之前，有包括中关村等在内的不少中国企业都曾在硅谷开设过孵化器。但与之前远赴硅谷的中国企业相比，华夏幸福基业的不同之处在于，其不仅关注于高新技术孵化这一端，更希望通过硅谷孵化器搭建，找到中美产业对接的路径，打造可持续的产业价值链。

　　“这也就是说，我们将搭建最好的平台，以平台去培育和孵化高新技术产业项目，待项目成熟后，再用国内的园区载体来实现产业承载，完成整体产业价值链的打造。”孟惊介绍。

　　对于华夏幸福基业来说，其主动出海之举是从自身资本和需求的角度作为出发点，将过去的被动转移变为主动转移，即中国产业升级需要什么项目就去主动转移什么项目，已有园区能承载什么项目就去主动寻找什么项目。

　　孟惊认为，作为华夏幸福基业第一个海外项目，在美国设立孵化器，是华夏幸福基业国际化战略的重要一步。

　　问计城镇化

　　实际上，高举产业新城投资开发运营的大旗，不仅让华夏幸福成功上市，也是这几年华夏幸福高速发展的一个所在。

　　日前，华夏幸福发布了2013年年度业绩预增公告，2013年华夏幸福的销售额为374亿元，同比增长77%，销售面积350万平方米，同比增长28%。其中，其园区结算回款额同比上年大增151%。

　　与此同时，十八届三中全会以来，在新型城镇化战略以人为核心和以城市群建设为主体形态的大背景下，县域经济的发展引起了从中央到地方的高度关注。

　　在这样的政策环境下，种种迹象显示，华夏幸福目前正在不断加大产业促进的力度。

　　2013年，华夏幸福新拓展浙江嘉善园区，并与武汉黄陂、廊坊永清签订拟合作协议，累计进入园区达18个。新增签约入园企业28家，较去年同期增加5家；新增签约投资额同比虽有下降，但总额还是突破百亿，达到了102.4亿元。

　　此外，2013年，华夏幸福基业在环北京地区的销售收入超过300亿元，目前已经在环首都经济圈的固安、廊坊、大厂、怀来、香河、霸州、永清等地布局。

　　“随着京津冀协同发展上升到国家战略层面，尤其是其中提到加快产业对接，推动各种要素按照市场规律在区域内自由流动和优化配置，在这一背景下，华夏幸福或许是京津冀一体化战略的主要受益者。”证券机构分析师刘东波分析认为。