上海浦东核心区超甲级办公楼近乎无楼可租

　　中新网上海4月11日电 (记者 于俊)强劲的需求助推浦东中央商务区办公楼的空置率创出近6年来新低，而可供租赁的超甲级办公面积更是极其稀缺，近乎无楼可租。

　　仲量联行在最新发布的“1季度上海房地产市场回顾”中惊爆了这一行情。

　　在浦东中央商务区市场，来自金融服务业、能源等行业的内资公司继续表现出强劲的租赁需求。特别是内资公司持续吸纳区域内有限的可租赁面积，致使空置率降至3.5%，达到自2007年4季度以来的历史最低点。

　　同期，尽管每天、每平米的租金已升至历史最高位近20元人民币(下同)，但可供出租的浦东中央商务区的超甲级办公面积还是奇货可居、极为有限。整体空置率环比继续下降至0.4%的绝对低位。

　　区域内的花旗集团大厦、时代金融中心、上海环球金融中心、汇丰银行大楼、星展银行大厦、太平金融大厦均是100%满租，尚有存量的汇亚大厦、上海国金中心二期的出租率已分别达到99%、98%。

　　相较浦东的劲爆行情，1季度浦西中央商务区办公楼市场整体表现平淡。虽然传媒和零售类租户表现活跃，但扩张办公面积的租赁需求仍较弱，区域内大多数租赁交易都属于续租成交。平均租金小幅下跌至人民币(下同)9.0元/平方米/天，环比降0.9%，同比降1.2%。(完)