毕业高峰将至 业内称南京二手房租金将涨10%

　　□金陵晚报记者 朱黎玲

　　进入6月后，各大院校迎来了毕业高峰，南京二手房租房市场也开始出现学生潮。有数据显示，5月份二手房全市租金均价为2503元，4月份租金为2478元，环比4月份增长1.01%。业内人士预测，从目前租金的涨势来看，6月二手房租金价格还会上涨10%。

　　据悉，每到毕业季，都是传统的租房旺季。根据搜房网二手房数据中心显示，2014年4月和5月，鼓楼、玄武、秦淮三大区域二手房租赁成交量最高。而进入5月江宁区域的租赁成交量较4月，涨幅达43.83%，一套房子的租金均价在2074元/月。

　　“我和我朋友一起租房，从5月中旬就开始找了，一直没有找到合适的，6月初我们选择在江宁合租，价格要比主城少一些，跑了多家租房中介，6月的价格上涨了一些。”刚毕业的小雨说。“从5月份江宁的租赁成交数据来看，该区域租金便宜，交通便利，另外其租赁市场一直比较波动。”江宁满堂红二手房中介工作人员表示，江宁主要租房者还是以学生和普通工作者为主。

　　“一般两室的房源可以住两三个学生，合租的多。”江宁的一位中介说，尽管如此，今年房租价格尤其是6月还是有所上涨，但比起2500元/月2室一厅的主城，江宁平均要少500-600元/月，刚毕业的学生还是能接受的。

　　“最近找我们租房的学生比平时多了几倍。”仙林一家中介姓李的工作人员表示，多数是即将毕业的学生，他们表示主城租房太贵，仙林交通方便环境也不错，就选择在此租房。

　　据了解，不少大学生在5月中旬就开始租房，以期避开高峰。“一般单店6、7月份的成交量是5月份的双倍，就目前的成交价格来看，6月租金较5月涨了。”城开千居、苏恒、居家无忧等多家房产中介表示。业内人士认为，随着毕业生租房需求的增大，租金价格还会继续上涨。