东北部分区域新房库存难消化 房价下跌趋势明显

　　新华网长春6月23日电(记者王猛)4年前，长春市民刘其以每平方米6400元的价格，在沈阳浑南新区大学城附近购买了一套期房。而如今，他所购买地段现房价格已不足6000元。在东北地区，目前部分区域住宅高库存难以被市场消化，房价下跌趋势明显。

　　近日记者在采访中发现，由于受国家宏观政策等多重因素影响，东北部分地区新房价格出现下降趋势。

　　来自国家统计局数据显示，今年5月，长春市新建商品住宅价格环比持平，涨幅回落了0.2个百分点，同比涨幅回落了1.1个百分点。

　　此外，今年5月沈阳新房价格环比下降0.4%，实现了2012年11月以后的首次下降，同比上涨增幅5.6%，创下去年4月以来的新低。

　　刘其告诉记者，乘坐沈阳地铁出奥体中心站，许多人在散发浑南地区售楼宣传单。前几年单价七、八千元的楼盘早已不见踪影。

　　在长春，部分区域楼盘甚至打出七折优惠的广告。此外，一些开发商为增加吸引力，推出首付10%、开发商垫付等举措。

　　国家统计局近日发布的数据显示，今年5月全国70个大中城市中，有35个城市的新建商品住宅价格环比下降。整体平均降幅为0.15%，为近24个月以来的新低，也是此期间首次出现负增长。

　　相关房地产专家认为，东北部分地区由于库存压力较大，加上近期市场预期不明，购房者持观望情绪，一些房企推出促销优惠，导致房价有所下降。在房贷收紧以及各地降价潮消息的影响下，刚需群现阶段成为拉动市场成交主体。目前，“让利跑量”的收效较为显著，但随着特价房源的销售殆尽，不排除有更多的房企为去库存做出进一步降价的可能。