中国住宅价格连续第二个月环比下跌

　　据美国《华尔街日报》7月1日报道，中国6月份住宅价格连续第二个月环比下跌，因在许多城市住宅供应过剩的情况下，地产开发商降价促销。

　　许多购房者因预计房价将进一步下跌而保持观望，低迷的地产市场上，由于偿债面临困难，小型开发商违约的案例上升。数据提供商中国房地产指数系统6月30日表示，6月份新建住宅平均价格较5月份下降0.5%。5月份新建住宅平均价格较4月份下降0.3%，是2012年6月以来首次环比下滑。

　　在接受调查的100个城市中，有71个城市房价下跌，较6月份时的62个有所增加。

　　据中国房地产指数系统对中国100个大中城市的调查，6月份新建住宅平均价格较上年同期上涨6.48%，涨幅低于5月份时的7.8%和4月份时的9.1%。

　　中国房地产市场一个重要的经济增长引擎，带动了建筑设别、汽车、钢材和家具的需求。Moody's Analytics估计，房地产以及相关产业的产值占到中国国内生产总值(GDP)的23%。

　　过去几个月，分析师和经济学家们曾多次提及他们对中国房地产行业回调幅度可能高于预期的担忧，房地产行业的回调可能会波及经济的其他领域。

　　一些中国最富裕城市也开始显示压力迹象。6月份北京新建住宅平均价格环比下跌0.6%，扭转之前的涨势，5月份价格环比上涨0.7%。调查显示，富裕的南方城市深圳6月份新建住宅平均价格环比下跌1.8%，延续5月份的跌势，5月份价格下跌了0.9%。6月份上海新建住宅平均价格环比上涨0.3%，5月份下跌了0.4%。

　　最近几年里，来自长江三角洲的富裕企业家们迅速推高了杭州的房价，但最近几个月楼盘供应过剩推动房价走低。6月份杭州新建住宅平均价格环比下跌2.1%，延续上个月的跌势，5月份价格下跌了0.7%。

　　今年1-5月，全国住宅销售额同比下降10.2%，至人民币1.97万亿元(约合3.16亿美元)。1-5月，新建住宅开工面积同比下降18.6%。

　　据国内媒体估计，过去几个月里，为了促进住房销售，已有大约16个城市松动了楼市调控政策，不过这些政策调整只给楼市带来有限的提振作用。内蒙古省会呼和浩特上周宣布取消楼市限购令。 陈薇