中国买家赴美抢豪宅:美1/4海外购房开支来自中国

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中国买家赴美抢豪宅

　　据美国全国房地产经纪商协会 （NAR） 数据，2013年美国房地产市场中每4美元的外国人购房开支中，就有约1美元来自中国 （包括中国内地及港澳台地区）。

　　1 中国人最舍得在美国买房

　　2013年，美国房地产市场中外国人购房总额为922亿美元，较上一年度682亿美元的规模增长了35%，同时交易数量和平均售价均有大幅增长。中国买家凭借高达220亿美元的成交额成为美国房地产市场最大客户，约占美国房产国际总销售额的四分之一,这个数字远高于2012年的128亿美元。

　　在美国购房最多的外国人来自中国、加拿大、墨西哥、印度、英国。中国买家数量增多，部分原因在于人民币升值和为子女海外求学提前置业。尽管加拿大人购房成交量多，但中国买家购买的豪宅较多，所以购房成交额最多。2013年中国人在美国的平均买房花费为59万美元。

　　2 中国买家偏爱美国豪宅

　　中国购房者一大特点是偏爱高档住宅。约51％的中国买家喜欢购买加州、华盛顿州、纽约州、宾夕法尼亚州和得克萨斯州的高档住宅。中国买家最喜欢居住的前三位美国城市分别是洛杉矶、旧金山和尔湾，均位于加州，这三个城市拥有加州大学洛杉矶分校、伯克利分校和尔湾分校。

　　调查显示，约六成的国际购房者选择用现金支付房款，而在中国购房者中这一比例更是高达76%，相比之下，美国居民只有不到三分之一用现金支付。