买房也玩众筹？100美元可投美国房产当“房东”

    京华时报讯（记者牛颖惠）投资美国房产不再遥不可及。本周一，平安旗下房地产电子商务网站的平安好房宣布，即日起全面开放众筹美国房产。据悉，这也是中国国内第一款海外购房众筹活动，通过好房网注册否认用户，最低只需100美元就能参与网络众筹，投资美国房产，体验做美国“房东”的滋味。

    项目不成退还款项

    据相关负责人介绍，平安好房本次海外众筹每份100美元，每名用户最多可认购10份，即1000美元。一旦众筹项目成立并运营，参与人就可以按季度领取预计年化收益4%-5%的“房租”收益。项目持有2-3年后，通过出售房产，还可能再获一笔不菲的房产增值收入。

    对于首期海外房产众筹项目，平安好房设定的众筹周期为30天，目标金额为人民币615万元（约100万美元），参与者可使用人民币认筹，统一按照1：6.15的汇率换算即每份100美元，615元人民币。如果在众筹期内完成目标金额的筹集，则该项目成立，会有一家公司专门负责运营，所有项目资金将由第三方银行负责托管。如果最终项目不成立，平安好房将会把所有款项原路径退还给众筹参与者。

    海外房产投资成热门

    随着人们生活水平的提高，越来越多的投资者开始将投资目光放到海外市场。据《福布斯》最新市场调查，截至2014年3月，中国买家的美国房地产购买量为220亿美元（约合人民币1353亿元），占美国房地产市场份额的24%，已取代加拿大，成为美国房地产市场上最大的买家群体。

    据了解，人民币贬值，国内房地产价格居高不下。以国内市场来看，操作性较强的投资方式主要包括不动产投资，如房产、商铺、写字楼以及金融资产的投资，如股票、信托、私募股权基金等。

    作为“海外众筹”项目

    的策划者，平安好房CEO庄诺就此表示：“这几年海外置业非常火热，许多人虽有意向，但因不了解也无渠道了解海外市场、海外买房流程、海外租金税费等专业知识，而止步不前。所以，平安好房把众筹起始投资金额降到最低至100美元，体验一次海外买房当房东的经历，了解到原来海外投资也并不复杂。”