北京自住房摇号“打酱油”超三次者将取消资格

　　自住房摇号中签却频频轻易放弃“打酱油”，主要缘于弃购完全“零成本”。昨天，市住建委公布了《关于进一步做好自住型商品住房申购工作有关问题的通知》，并向社会公开征求意见。征求意见稿规定，购房家庭放弃选房超过三次，优先家庭拟被取消自住房优先购买资格；属于非优先家庭的，拟取消自住房购买资格。在网上申请和现场确认环节后，拟增设“撤销申请”环节，此时撤销申请不算弃购。

　　申请人

　　增设“撤销申请”环节

　　北京晨报记者在征求意见稿中看到，申请自住房在网上申请和现场确认环节之后，还拟增设“撤销申请”环节。也就是说在正式摇号之前，如果申请家庭不想购房了，此时可以吃“后悔药”。

　　其中，现场确认申购时签订申购承诺书。开发企业核验并收存申购家庭提交的申购承诺书及相关材料后，在自住房服务平台完成确认。申购家庭未进行现场确认的，视为未完成申购。

　　已确认申购的家庭，在所申购项目摇号前，可登录自住房服务平台，主动撤销购房申请。各项目撤销申请截止日期为公开摇号日之前两个工作日。

　　提出“事不过三”原则

　　针对此前频现的申购“打酱油”现象，征求意见稿提出了“事不过三”原则，自住房项目公开摇号后，由开发企业组织购房家庭按照摇号确定的顺序依次选房。购房家庭放弃选房超过三次，属于优先家庭的，取消自住房优先购买资格；属于非优先家庭的，取消自住房购买资格。

　　市住建委相关负责人表示，之所以将机会设定为三次，主要是考虑到顺序靠后的申购家庭，有可能确实是因为没有中意户型、朝向、面积等合适房源而弃选，这对申购家庭来说是不合理的，所以设定三次选择机会。

　　对于放弃选房的认定标准，这位负责人说，摇号前主动撤销、房源售罄现场无房可选、企业未通知选房等，均不算弃选。通知选房未到场，选房后未签约、签约后解除合同为弃选行为。同时，已经摇号项目放弃选房不计入三次弃选。

　　开发商

　　需公示项目位置与户型

　　征求意见稿规定，开发商在启动自住房项目申购前，应在销售场所设置沙盘，提供楼书等项目说明材料，配备销售人员和热线电话。销售人员接待申购家庭咨询，应如实、全面告知申购家庭拟购房屋、楼栋及项目的相关信息，引导理性申购。

　　同时，开发企业应当在销售场所还要公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息；设计和建设标准，包括经批准的总平面图、分层平面图、门窗尺寸表、外立面效果图、装修标准等。

　　有关单位和各界人士如有修改意见，可在2014年9月19日前以传真或电子邮件方式反馈给市住房城乡建设委。