楼市下行各地松绑 "首付贷"应运而生解刚需人群近忧

　　中新网9月12日电 目前，国内涉及限购的46个城市已经有近6成松绑，除了北京、上海等屈指可数的一线城市外，各地都在传统“金九银十”的楼市销售旺季前夕不同程度的放松了已有的限贷、限购等政策，而众多房企也力图通过“以价换量”方式回暖楼市。但不可否认的是，针对刚需群体来说，高额房价的首付已然成为阻碍其购房的主要屏障。

　　为此，搜狐焦点携手搜易贷于11日联合发布了首款在线金融产品“焦点首付贷”，该产品最高可给予买房人所购楼盘总价20%的首付贷款，通过申请的购房人只需10%的首付款就可以满足购房需求。同时，目前优惠期内，其一年期的贷款年利率仅为6.5%。

　　据悉，搜狐焦点首付贷主要为解决刚需人群的首付之忧，在目前优惠期内，其一年期的贷款年利率仅为6.5%。作为搜狐进军互联网金融领域的首款产品，“焦点首付贷”由搜狐集团旗下搜狐焦点与搜易贷联合打造。

　　有调查显示，52.3%的人表示限购松绑后可能会买房，其中12.4%表示肯定会买。在接受调查的七座城市中，限购松绑后居民买房意愿最强的是成都，为63.8%；最低的是沈阳，为44.8%；而北京、上海、广州分别有55.2%、53.3%、51.0%的受访者表示在限购松绑后会考虑买房。

　　不难看出，虽然楼市进入下行区间，但热点区域、一线城市等刚需集中的地区房产降价幅度十分有限，甚至只是放缓了增长速度。而消费者的购房意愿并没有消失，只是迫于经济条件、观望心理等多种因素暂时被搁置了。因此，焦点首付贷产品针对这一部分有实际需求又面临首付压力的消费者提供了金融服务。

　　作为金融产品，尤其是拥有互联网背景的金融产品，其风险性一定不会被忽略。对此，搜易贷CEO何捷表示，为了保障购房人权益，搜狐焦点对“焦点首付贷”合作楼盘做出了一系列专业细致的具体要求，包括要求开发商为地产500强企业或者地方龙头开发商、楼盘一次性开盘数大于300套、需是住宅用途楼盘或刚需楼盘等等，同时，开发商必须无任何不良记录。

　　此外，“利率低、额度高、还贷灵活、手续便利、零服务费，这是‘焦点首付贷’的五大优势。”搜狐副总裁、搜狐焦点CEO曾伏虎表示，在线金融是搜狐焦点的重点发力方向，作为搜狐焦点在线金融的重点产品，焦点首付贷在产品设计理念上充分挖掘了用户需求，相比市场同类产品，在贷款额度、贷款利率、风险控制上都做了更为前瞻的安排。

　　对于购房者关心的还款期限问题，“焦点首付贷”目前采取了灵活度高的还款方式，适应消费者的不同需求。据了解，“焦点首付贷”贷款用户可每月支付利息，到期后再一次性还本，且贷款期限可分为6个月、12个月、18个月、24个月还有36个月。在贷款额度上，只设置了最低额1万元而没有设置最高额，无论购房价格多高，最高都可以提供房价的20%的贷款。(中新网财经频道)