“金九银十”收官 四川南充楼市旺季成“望”季

　　“银十”第四周(10.20-10.26)已经过去，本周末，我们就将和2014年四川南充楼市的“金九银十”正式说再见。而自8月27日今日起，华西城市读本乐居周刊开启《2014南充楼市“金九银十”系列报道》，已经陪各位读者、网友、购房者走过了两个月时间。而随着南充楼市“金九银十”收官，今年的系列报道也进入尾期。

　　10月第4周 南充楼市量价平稳

　　“银十”第四周南充楼市整体呈现量价平稳的态势，据统计，10月第4周(10.20-10.26)，南充楼市新房成交量为440套，较上一周减少42套，环比下降8.71%，均价5081元/平米，环比上涨2.36%。

　　而从“银十”第4周各楼盘成交详情来看，蓝光·COCO香江、绿地·上海滩花园、君汇上品仍旧占据榜单主要位置。其中，10月22日取得预售许可证的COCO香江本周备案90套，夺得销量冠军；上海滩花园与君汇上品性价比突出，分别网签43套、40套，分居排行榜亚军与季军；除此之外，其余楼盘周销量均在20套以下。

　　虽然近期有部分楼盘在价格上进行了下调，但从2014年南充楼市成交均价来看，无论市场是旺季还是淡季，南充楼市成交均价一直徘徊在5000元/平米左右，既无大涨，也无大跌。而基于大环境影响，此种情况带来的结果很可能是购房者观望情绪愈发浓重，市场行情回暖难现。另一方面来看，首套房贷优惠利率政策以及公积金新政的相继出台。而在南充，截至目前仅建设银行执行房贷新政，其他银行均未传出消息，这也在刺激购房者神经的同时，让购房者的观望情绪更加浓厚。

　　“银十”翘尾难 南充楼市望向年底

　　据统计，9月份住宅成交1955套，较8月份成交量下降531套，“金九”情况十分惨淡。然而，在国庆节、房交会等活动的促使下，“银十”并未出现逆转。截至10月26日，“银十”南充楼市住宅仅成交1490套，销量十分惨淡，素有楼市风向标之称的“金九银十”在2014年的大环境下没有逃脱萎靡之势，难以翘尾。

　　眼看着今年的“银十”的传统旺季即将结束，但南充楼市市场依然表现冷淡。虽然成交比较稳定，但整体偏低。早在今年“金九银十”之初，就有业内人士纷纷猜测，到底“金九银十”会给2014的南充楼市带来怎样的“惊喜”？站在10月的尾巴上回望，在楼市整体的惨淡之态下，各大开发商为去库存、回笼资金，除了增加推售房源之外，也开启了价格策略，但是，这并没有使“金九银十”实现翻盘，楼市旺季成“望季”。

　　“金九银十”过后，南充楼市的下一个“转角”就是年底了。从往年的情况来看，年底优惠幅度大，南充的置业者们，如果遇到合适房源，可以考虑入手哦。

　　华西城市读本记者 谢杰 实习生 尹莉莲