重庆解放碑商圈：“双十一”购物狂欢背后的“冷”思考

　　中新网重庆11月12日电 (张燕)刚刚过去的购物“双十一”狂欢，让我国网络零售额再创历史新高。公开的初步数据显示，综合性网络零售平台天猫商城当天的网络销售额达到571亿元。而重庆的各大传统商圈也搭乘“双十一”的便车，极力叫卖，抛出各种诱人的折扣优惠，欲在这个原本属于网络的购物盛宴期间分一杯羹。

　　被称为“西部第一街”的重庆解放碑商圈，是重庆最繁华、人流最拥挤的购物天堂之一。作为在重庆历史上最悠久的商圈之一，解放碑今天面临的已不仅是传统商圈的龙争虎斗，以解放碑为缩影的传统商圈面临的最大挑战更多则是来自掀起“双十一”这样全民购物狂欢的商业新形态。新的时期，以解放碑为代表的传统商圈将如何转型突围？

　　商旅文融合发展建设中央活力区

　　面对这道命题，重庆渝中区区委常委、副区长章琳近日接受中新网记者专访时表示，解放碑中央商务区作为城市的中心、发展的极核、开放的窗口，一直以来就是重庆金融、商贸的发祥地，是老重庆人心中的“城”，在重庆全市乃至西部发展中都处于领先地位。

　　未来，解放碑商圈将着力推进商、旅、文融合发展，坚持“文化是灵魂，旅游是驱动，商业是核心”的融合发展思路，进一步完善吃、住、行、游、购、娱产业链，进一步集聚商贸、商务、金融、生活居住、文化旅游、交通枢纽等复合功能，致力于建设充满活力的中央活动区(CAD)。

　　对此，渝中区政府采取的具体措施一是重塑中央商务区低碳和活力，下大力气解决目前区域人气减弱、高端产业与高端收入人群居住、交通不便等问题。二是推动中央商务区高端集聚发展，大力集聚高端产业、高端品牌、高端人才，壮大总部经济、楼宇经济、集聚区经济，加快发展金融、高端商贸、商业服务、都市旅游等重点产业。三是优化中央商务区软硬环境。四是保护和弘扬重庆历史文化特色，保护和发展下半城重庆母城历史文化风貌特色。

　　“腾笼换鸟”工程引进国内外高端品牌

　　此外，在空间布局上，为破解制约解放碑商圈转型的土地资源瓶颈，渝中区在解放碑商圈内实施了“腾笼换鸟”工程。“腾笼换鸟”就是政府引导企业对建筑物内部的商业业态进行调整和置换，引进国内外高端品牌。

　　据章琳介绍，渝中区政府先后主导商业大厦、金鹰广场、大阳沟农贸市场等业态调整项目，引导时代广场、重百、王府井、苏宁等商场自动调整业态，共调整41个项目，53.9万平方米。新建日月光、英利、环球金融中心(WFC)等30万平方米高品质商业载体，集聚了LV、GUCCI、PRADA等国际品牌215个，置换原有低端业态，继续保持重庆全市领先地位。

　　随着中央商务区的拓展和逐步建设，为加强城市不同组团间经济社会联系，改善出行环境，渝中区正在着力改善中央商务区交通出行条件。一是在原规划轨道线网基础上，增加新轨道线路，加强中央商务区与周边功能的辐射功能，用大容量公共交通减少私人交通出行。目前在沿线路东起轨道五号线大坪片区，通过支路形式连接化龙桥、大坪、黄沙溪、十八梯、凯旋路、湖广会馆片区。二是加快城市道路的建设和改造力度，如解放东西路的拓宽改造工程已随着下半城片区城市更新的启动和东水门大桥开通变得较为迫切，拟启动实施。

　　瞄准体验型消费创造实体消费的新盈利点

　　市民陈女士是一家重庆工程建筑公司的白领，平时喜欢逛街的她告诉记者，去商圈逛街，交通拥堵、停车难。今年她都有半年多没去逛大商场了，大部分衣服、化妆品等都是在网上淘。

　　业内人士分析认为，随着网络消费盛行，O2O模式下的体验型消费已经成为实体商业的重要盈利模式。高端休闲消费、品牌实体展示中心已经成为实体消费的新盈利点。

　　对于在传统商圈的开发企业而言，如何最大限度地发挥好寸土寸金的地块价值，也是煞费苦心。

　　据摘获重庆解放碑凯旋路地块的国内房企巨头融创地产透露，今年下半年在传统商圈解放碑片区亮相的融创白象街项目，依托解放碑厚重的历史文化积淀，以高端休闲消费为主体，并引入O2O电商品牌展示中心的商业规划，汇聚国际级的多种大品牌，将打造成为独具高端客群吸附力的目标消费地。在融创看来，有文化底蕴的商业在商业综合体被电商取代的现实下是存活并发展的核心。