房产“蛋糕”变大 四川内江有楼盘悄然涨价

　　内江10月初房交量意外走高

　　日前华西城市读本记者获悉，截至10月底，内江城区共有楼盘30个，其中在售楼盘27个，待售楼盘3个，在售楼盘比6月增加9个。从中可以可看出内江城区仍有新盘推出。虽然今年内江房交市场并未出现火爆的交易情况，但从前10个月房企成交数据来看，今年内江房交市场10月初成交量大，远好于往年，而就目前不被看好的房交市场，记者了解到有些楼盘房价却不降反增。

　　区别往年 10月初销售意外走高

　　对大多房企而言，一般在月末、季末都会冲量。而根据往年的经验，由于9月冲量后，10月初的成交量都不会太好。但今年，内江10月黄金周却给出了一个不同的答案。

　　通过走访内江城区几大楼盘，翡翠国际、万晟城、蘭桂壹号、中合·新都汇等，记者了解到，在10月前4天的房交会上，这些楼盘的成交量都在两位数。

　　“我们楼盘国庆节没有做特别的活动，不过销售成绩还不错，可能是国庆期间外出打工的内江人回乡，这也有影响吧。”在兰桂大道上一楼盘销售顾问认为。

　　政策效应 或成购房一大推动力

　　日前，多部门联合印发的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》、《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》等利好政策相继出台。

　　虽然就目前内江本地新政尚未全部实施，但有不少房企认为，这应该只是时间问题，而这些新政代表了一定的趋势，对于房地产大环境是利好的消息。据不同楼盘反映，新策发布后，各销售部看房人数增加，一些市民前来就是咨询房贷新政具体情况。

　　此外，内江的棚户改造项目中的货币补偿政策也被一些业内人士认为是带动今年房地产消费的一大因素。

　　记者走访 已有楼盘房价上涨

　　总体说来，从前三季度内江房地产市场交易数据分析，上半年销售数据比不上往年同期，而无论是从数据还是从各楼盘负责人的信心中，都可以感受到9月开始，内江房地产市场逐步开始所有回升。

　　实际上，在走访中，记者还发现了一个“意外”的现象，目前外界对房地产都不看好，然后内江城区却有开发商不但价格依旧坚挺，甚至“悄悄”上调了房价。

　　目前市场行情较为稳定，上调价格只是回归正常价格，也是企业针对市场情况制定的相关营销策略。同时，该房企负责人还表示，虽然内江目前楼盘较多，但房地产市场的“蛋糕”整体是在做大。 华西城市读本 记者 邱雨