央行两年内首度降息 10万存款利息少了250元(2)

　　公积金贷80万20年

　　每月省百元

　　今天上午，北京市住房公积金管理中心发出通知，自今天起调整公积金存贷款利率：1到5年贷款利率从4.0%下调到3.75%，5年以上贷款利率从4.5%下调到4.25%。具体到贷款用户，2014年11月22日以前发放的、期限在一年以内的个人住房公积金贷款，22日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，22日后仍执行原利率，并自2015年1月1日开始，执行调整后的新利率。

　　记者以贷款80万元、期限20年计算，执行新利率后，若购买首套房，月供从原来的5061.21元下降到4953.88元，节约107.33元；总月供额则节约2.58万元。若购买二套房，则每月月供从5257.57元下降到5139.25元，节约118.32元。本报记者 赵莹莹 J201

　　楼市欢呼

　　迎来新一轮利好

　　链家地产市场研究部张旭认为，本次央行降息的幅度大于以往的0.25个百分点，对于宏观经济及房地产市场无疑是一剂强心针。930新政主要带动的是改善型需求，降低购房门槛。而此次降息政策的推出使得购房贷款利率成本有所下降，受益群体扩大至全体购房者，预计降息后市场成交量将继续维持回暖态势，由于二手住宅价格对于市场形势及预期较为敏感，因此房价有可能伴随着成交回暖出现缓慢上涨。

　　不过，本次央行采取的非对称性降息的方式，虽然降低了企业贷款成本，但对于银行本身来说，也预示着在利润空间压缩、贷款利率下降的基础上，首套房利率折扣的力度很难加大。

　　本报记者 李海霞

　　股民热盼

　　就等周一早开盘

　　“降息对股市绝对是利好“，今天上午，英大证券首席经济学家李大霄说。李大霄一直是市场看多者，他认为近来股市涨势不错，这次降息将是催化剂，市场或将创新高，也将对空头进一步打击。对此，股民也是欢呼雀跃，纷纷期盼下周一的开盘，甚至有股民喊出要等待3000点的到来。

　　中原证券分析师表示，首先央行通过降息的方式向市场传递了积极的信号，有利于投资者情绪的回升。其次，央行现阶段的降息验证了国内调控政策的转向，政府将更加关注经济的短期增长动力，预计未来仍将有进一步的措施出台。最后，A股市场权重最大的银行板块将显著受益于本轮的利率调整。前期非对称降息的预期在市场中极为盛行，并严重遏制了银行股今年以来的表现。本报记者 于建