大批中企登陆纽约 中国银行6亿美元买曼哈顿大楼

　　【环球时报报道 驻美国特派记者 李秉新 本报记者 曲翔宇 魏景麒】“中资企业又完成一宗进军美国房产市场的交易”，美国《华尔街日报》9日报道称，中国银行股份有限公司已同意斥资近6亿美元买下曼哈顿的一座办公大楼，这一物业位于纽约第六大道与40街交汇处，东邻布莱恩特花园，北面与美洲银行大厦相望，总共28层，有望成为中国银行在美国扩大业务的闪亮平台。目前尚不清楚中国银行是否会将整栋楼用于办公，还是会用于出租投资。

　　“应该是出于自用目的”，北京大学经济学院教授曹和平9日告诉《环球时报》记者，中国银行在纽约购买办公大楼主要是为了拓展在美业务。中国去年货物进出口总额达到4.16万亿美元，其中约1万亿美元来自对美贸易，由此可见美国市场对中国银行业的重要程度。一栋功能齐备的办公大楼不仅方便银行员工开展业务，更能提供隐性担保，让客户体察到“存在感”，减少对风险的担忧。

　　据纽约商界人士透露，这座面积约4.4万平方米的大楼由休斯敦开发商和摩根大通旗下的资产管理公司牵头的一家合资公司修建，大楼定于明年完工，届时中国银行将完成收购交易。

　　纽约是世界经济中心之一，而作为 “最纽约”的曼哈顿则是这座繁华都市的中心，一直受到海外投资者的青睐。早在2001年，中国海尔集团就曾以1500万美元在曼哈顿中城购得一栋建于1920年的大厦，但当年海尔集团的举动并不为人所理解，而“9.11”事件更是让房地产商对到纽约买楼感到担忧。

　　专家分析称，随着中国国内房地产泡沫的逐渐消退，近几年大批中资企业登陆纽约，试图在此分一杯羹。从2009年万通控股成为美国新世贸中心的“一号租户”后，2013年上海复兴国际斥资7.25亿美元购得第一大通曼哈顿广场，成为当年最大的一笔房地产收购交易。今年，安邦集团又将纽约地标性建筑——著名的华尔道夫酒店收入囊中，引发各界关注。

　　一名从事多年房地产业务的经理人称，纽约附近的房地产价格一直处于稳步上升态势。上世纪80年代，日本在纽约也有很大作为，现在中国经济迅猛崛起，美国经济则表现平平，未来两三年内还会不断出现中国房地产公司的收购热潮，这是经济发展的必然趋势。

　　不过，“钱要花在刀刃上”，曹和平教授提醒，中国金融管理机构还应当进一步加强对我国银行海外业务的监管。目前，这部分的监管主要靠中国银行间市场交易商协会。曹和平认为，相关部门未来可以考虑组成由海外华人、海外金融机构等组成的第三方监管委员会。▲