全款买车位还得交8个月租金？ 业主大呼上当

　　不少地区明令禁止房地产开发商收取诚意金，但这股暗流已从商品房蔓延到停车位。2013年9月，东升镇丽景名筑一些业主向开发商交了2万元诚意金用以预订车位。前几天正式签合同时业主们才得知，他们所购的停车位交付日期是明年8月，今后8个月内业主还得照旧缴纳租金。

　　“这不是花自己的钱租自己的车位吗？”协议引起了众多业主的不满。

　　业主

　　花钱租自己的车位？

　　去年9月，丽景名筑业主韩先生向开发商交纳了2万元的诚意金，预订了一个总价12万元的车位。韩先生称，当时销售人员只是承诺缴纳诚意金的业主有优先选择权。

　　12月6日，销售人员通知业主到售楼部选车位并签订协议。当韩先生和邻居准备签订认购合同交款时，却发现合同里有着“非常明显的不合理之处”。韩先生称，这份合同注明，业主在交纳了全款以后，还是不能使用车位，要等到明年8月份才可获得使用权。而在这期间，交了购买车位费的业主还得继续交纳每月300元的临时停车费。

　　韩先生表示，如果车位没有建好等等也无妨，但在车位已经建好的情况下，“为什么买了车位不能用，还要自己再交8个月的停车费？”韩先生算了一笔账，如果现在交纳全款以后，到明年8月收车位，他需要再向物业交纳2400元停车费，“这分明是冤枉钱！”

　　业主谢小姐在丽景名筑交了两个车位的诚意金，并且已经选好了车位。可是在发现了购买协议上的“不合理条款”后，她与韩先生等几十名业主拒绝交款，也未签订合同。谢小姐称，在拒绝交纳全款之后，部分业主与销售方进行了沟通，“销售人员就说，如果业主不愿购买可以退还诚意金。但如果要买车位却在12月15日之前不交齐款项，将视为违约，会每天扣掉400元违约金”。

　　回应

　　“只等几个月，不是什么大问题”

　　开发商既然要求业主9天内缴清10万元余款，为何不能在9天内交付车位产权？12月10日上午，记者来到丽景房地产售楼部。

　　针对业主的疑问，一名销售人员称，买车位和买房子一样，都是预售，需要一个交付期。当记者表示商品房有建设周期，但停车位早已建好时，这名销售人员选择了沉默。

　　另一名销售人员周小姐则道出了实情：原来丽景名筑的地下车库已经租给小区的物业管理公司，租用合同期限至2015年8月1日，合同到期以后就可以给业主。记者问及为何将车位租给物业公司，以及什么时候租给物业公司的等问题时，周小姐则表示：“反正只等几个月，也不是什么大问题”。

　　“去年他们订的才12万元，今年买的都12.5万了”，对于韩先生等业主提出的要求，周小姐称小区车位非常抢手，如果交纳了诚意金的业主不愿意签订购买合同，可以退还之前所交的2万元订金。但如果在规定期限内没有交款，将会进一步与业主进行沟通。

　　多名业主向记者表示，去年交纳诚意金时开发商并未告知业主车位被租一事，属于明显的隐瞒欺骗：“现在交齐款项没问题，明年8月份再将车位移交给业主也没问题，但在这8个月里面物业公司也不能再向购买了车位的业主收取停车费。业主可以让步，但不能被忽悠”。●南方日报记者 郑平