年终楼市节节攀高 改善性需求成主流

　　临近年终，改善性需求成为楼市的主流。联排别墅尤其是袖珍联排和学区房，都迎来了改需的逐渐释放，继前一周量价齐升后，上周，主城楼市成交再度走高，全周成交商品房达7767套，环比上升3.9%。

　　据晟城地产市场研究部数据不完全统计，上周加推及新开项目共8个，含5个高层项目、1个洋房项目、2个别墅项目。别墅项目的销售全面压倒高层，成为上周末新开楼盘的主要特点。位于北碚区的保利茵梦湖纯别墅项目首次开盘，开出小联排12套大联排56套双拼6套，其中小联排设计精巧，故也称MINI联排，套内144㎡，通风采光极佳，楼梯间有小窗配置，与同类型产品相比，创新点较多，因总价低受到购房者的青睐，小联排开盘便售罄。位于渝北区照母山的香港置地约克郡壹号湖畔，开盘当天推出36套奢华别墅房源，建筑面积区间为338-416㎡，开盘销售率高达92%。同期的高层房源，销售则不尽理想。

　　统计显示，从12月15日到12月21日，主城区商品房共成交7767套，成交套数环比上涨3.9%，成交面积为77.2万方，环比上涨27.6%。从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为7975元/㎡，环比上涨5.4%。

　　重庆晚报记者 陈富勇