访客扔烟头引大火连烧6家商户 房东面临数千万索赔

　　三年前，南京建邺区发生一起火灾，千余平方米的仓库被烧，承租仓库的6家商户累计损失高达数千万元。消防部门查明，是一名访客到其中一家商户后，扔了一个未灭的烟头引发火灾。虽然事情过去已三年多，但高达数千万的火灾损失赔偿，至今未能完全解决。

　　现代快报记者 李绍富

　　访客扔烟头引发大火

　　发生火灾的仓库位于建邺区积余村，产权属于江苏省糖烟酒总公司（以下简称苏糖公司），面积为1000多平方米的仓库。火灾发生前，先后有6家商户租用。个体商户老魏租用了面积400多平方米的12号仓库，主要用于洁具等货物的存放。12号仓库是在防火通道上搭建的棚库，没有产权证，严格意义上属违建。跟老魏仓库相邻的产权仓库，由一家叫“前沿木业”的公司承租。

　　2011年6月3日，访客陆某来到“前沿木业”公司承租的仓库，给当仓库管理员的弟弟送东西。离开仓库前，他将未熄灭的烟头扔在垃圾篓里，导致这家公司的仓库起火。因库房耐火等级低，且在库与库之间违规搭建，加上各承租户未按规定堆放货物等多方面的原因，结果发生火烧连营的惨剧。

　　大火被扑灭后，建邺消防大队很快查明了火灾的原因，并联合物价等部门，认定火灾的损失高达数千万，其中仅是老魏家的损失，就高达1400多万元。另外两家的损失，加在一起也高达2000多万元。

　　商户状告房东

　　火灾发生后，扔烟头的陆某，因失火罪被警方刑拘，并最终被法院判了刑。而遭受损失的商户，则走上了漫长的维权之路。陆某没有赔付能力，而他弟弟所在的公司，本身因为火灾损失也很惨重，赔偿能力也有限，如何索赔，成为商户们头疼的事。

　　后来，商户们发现消防出具的火灾原因中，有苏糖公司未有效落实防火检查和防火巡查制度；库房耐火等级低，占用防火间距；在库与库之间违规搭建等表述。据此，老魏等商户认为，出租仓库的苏糖公司应对这次损失负责。于是，老魏将苏糖公司告上了法庭，要求其赔偿1400多万元的损失。

　　房东承担95%责任

　　在法庭上，苏糖公司一方认为，公司虽然在这次火灾事故中存在过错，但全部损失要苏糖公司承担，没有道理。这次火灾，是因承租商户“前沿木业”公司最先引发，且引发火灾的人陆某跟“前沿木业”也不存在法律关系。作为房东的苏糖公司，不应包揽陆某应承担的那部分责任。

　　不久前，南京建邺区法院审理此案后，认定老魏租的仓库是违建，双方签订的租赁合同无效，但并不因此免除对承租人老魏负有的使用安全等法定义务。苏糖公司由于提供的库房耐火等级低，占用防火间距，未有效落实防火检查和防火巡查制度等过错，导致老魏在火灾中遭受了损失。虽然这不是火灾直接原因，但是导致火势扩大、蔓延到老魏租用库房，造成损失的客观原因。

　　最终，法院认定，苏糖公司赔偿老魏损失的95%。而老魏在租赁仓库存放货物时，未对仓库存货条件进行必要审查，应自行承担损失5%的责任。一审宣判后，苏糖公司不服，提出了上诉。近日，南京中院审理此案后，维持了原判。

　　目前，除了老魏外，另外几家受损严重的商户，也陆续将苏糖公司告上了法庭索赔。