二手租赁量下滑 广州白云区租金逆市增长

　　广州日报讯 (文/表：记者王荔珏)据日前发布的中原地产二手住宅成交数据显示，2月二手住宅租赁与二手买卖表现十分同步，租赁宗数环比下跌达到36.9%，租金均价则继续微涨0.9%，是自去年12月以来，第三次录得涨幅。中原地产多家分行主管表示，由于农历新年前，有不少租客选择“退租”或者“年后再重新租房”，因此也在一定程度上使二手住宅的成交量持续下滑。

　　2月份，白云区是全市中心六区中租金均价环比上涨最为明显的区域，涨幅达8.1%。据中原地产白云区齐富路分行高级营业经理张院雷透露，就其分行所在的机场路板块，今年租客提前租赁好二手住宅再回乡过年的现象有所增多。且租客群体多是在周边做生意的韩国人或者是汽贸、批发市场的个体户，由于租盘较为紧俏，这也是导致租金持续走高的重要因素。统计数据显示，2月份广州全市租金均价是52.6元/m2/月，环比上涨0.9%。在中心六区中，除白云、番禺两区分别环比上涨8.1%及4.6%外，其余四区均呈下滑趋势。其中，越秀区跌幅趋势最为明显，达15%。值得一提的是，在各区中，天河区的楼梯楼及电梯楼均稳居全市榜首，楼梯楼均价约54.2元/m2/月，电梯楼租金约65.9元/m2/月。而全市中心六区中，租金均价最低的是番禺区的楼梯楼，2月份租金均价约24.2元/m2/月，环比跌约13%。