清明假期南京新房认购量创5年同期新高

　　清明小长假期间南京遭遇“倒春寒”，连日阴雨也让天气愈发冷冽。然而，3月底的一波新政刺激后，清明小长假南京楼市并不冷清。金陵晚报记者统计发现今年清明小长假，全市共认购新房949套，比去年同期认购量大涨62.5%，创5年来同期新高。

　　今年清明小长假，全市只有天润城、弘阳旭日上城、朗诗未来街区、中南锦城4家楼盘推出640多套新房，数量并不多。而记者统计南京网上房地产数据发现，2011年-2014年的清明节小长假中，南京商品房认购量分别为380、472、638、584套。截至昨日17时，今年清明小长假全市共认购新房949套，日均认购316套。同比去年清明小长假的584套，认购量大涨62.5%，也创下5年来的同期新高。

　　虽然今年“金三”市场不尽如人意，但3月30日一波楼市新政出台后，楼市“翘尾”显著。不少开发商酝酿涨价的同时，也有开发商将不涨价作为一个“卖点”，意在加快存量去化。中海国际社区打出了“这次我们不涨价”的宣传广告，银城蓝溪郡也在宣传中表示“5月之前不涨价”。

　　而另一方面，全市库存量已经降至5.3万套，数据显示，4月南京楼市有38家楼盘将推出5500余套新房，其中刚需房源占了大多数。

　　对此，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，新政意在推动库存去化，目前房价呈现稳定和上涨的趋势，“当库存比较低、降到4万套以下时，出现新房供应紧张的情况，那也不排除房价会快速上涨。”

　　而同策咨询研究部总监张宏伟认为，今年4月底和5月有可能成为今年第一波成交量的高峰期，随着二季度开发商集中推盘，面临较为激烈的市场竞争，平价跑量仍然为最佳的市场策略选择。