上周沈阳商品住宅供销均下降 新政暂时未震动市场

　　上周（4月6日至12日）沈阳新建商品住宅市场无论是供应面积，还是销售面积都有所下降，销售面积更是继“330新政”后两连跌。据新峰数据统计，上周沈阳土地市场相当活跃，共竞拍6块土地。其中两块来自浑南地区，未来规划分别是农业产业及商业汽车4S店。还有两块来自苏家屯地区，规划用途商业居住。另外两块分别位于沈北新区和于洪区，规划用途均为商业居住。

　　商品住宅供应和销售面积“双跌”

　　据新峰数据统计，上周（2015年第15周）沈阳商品房上市总套数为681套，上市总面积为55151平方米；其中商品住宅新增总套数为648套，新增总面积为48100平方米，环比下降60.40%。

　　销售方面，上周沈阳商品房销售总套数为1825套，销售总面积为162359平方米；其中商品住宅销售套数为1606套，销售面积为145009平方米，环比下降21.3%。

　　于洪区销量排名第一

　　商品住宅销售排名榜首的位置被于洪区坐得稳稳哒。上周于洪区销售38716平，排在榜首；和平区销售16670平，排名第二；沈北新区销售16587平，排名第三。铁西区、皇姑区、东陵区、浑南新区、苏家屯区、大东区、沈河区分别排在第四到第十的位置。

　　在板块商品住宅销量排行方面，排名前十的分别是：于洪新城、道义、铁西经济技术开发区、长白、浑南新城、苏家屯、荷兰村、南金廊、三台子、于洪广场。

　　“330新政”已经执行了2周的时间，但暂时并未看出它对沈阳新房市场的影响。商品住宅两连跌，或许是沈城购房者因新政出台而观望的结果。因为从新政出台到具体落实，还需一段过程，开发商、银行、公积金管理中心等都需要等待具体细则，从而可能会令新政执行稍微放缓。而那些需要借助新政买房的购房者，也会先观望后入市，这就造成新政出台开始的一段时间销量下降。