电商为何撼不动房屋中介费？ 中介实体店底气足

　　根据市国土房管局发布的每日房价统计，截至上周，本市二手房5月成交已达8266套，预计5月份全市二手私产住宅的交易量将会再次突破万套。为了争抢房源，一家知名电商推出了0.5%的超低中介费，吸引市民到网上买卖房屋。但目前就市场表现而看，电商对房屋中介实体店冲击还不是很大。

　　连日来，记者在一些二手房中介店看到，前来买房的市民很多，中介费成为关注的一个热门话题。一位市民说，他打算花200万元买一套二手房，但是一问中介费为2%，买一套200万元的房子，根据买卖家中介费都由买家承担的市场惯例，买家要给中介店4万元中介费。一位二手房中介人员说，2%的中介费目前已经成为实体店收取中介费的通行标准，也是最低的成本运营费用，所以不可能再降。另外一位中介人员透露说，现在二手房销售如此火爆，他们更不会主动降低二手房中介费。

　　面对实体店2%的中介费，一家知名电商率先推出0.5%的低中介费，抢夺市场。为满足买房者需求，他们还连带推出贷款9折的优惠。虽然到电商网上买房子降低了中介费，而且还有其他优惠措施，但是不少准备买二手房的市民不愿意尝试。记者采访中了解到，市民不愿网上买房首先是一些市民对互联网买房不了解，不知道具体怎样操作；第二是一些市民对网上买房的资金监管、房源真假等不太放心。一位市民告诉记者，网上买房0.5%的中介费是让人心动，但是看不到实体店，心里不踏实。

　　为了解决这个问题，这家电商已经着手尝试线上线下相结合的方式销售二手房。从上个月开始，他们已经在本市兴建了8个实体店，指派专人进行二手房办理，不再转包给其他中介，也让买房子的人眼见为实，目前已经取得不错的效果。为打消网上买房者的顾虑，他们对买卖双方的交易资金进行监管，相关平台保障交易安全，并为购房者提供快捷、权威、准确的房屋产权调查服务。另外，因物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用没有结清而引发的物业交割问题，他们平台会先行垫付，让购房者入住无忧。