北京商品住宅库存急速下滑 5月签约环比上涨37%

　　在市场的高成交下，住宅库存量急速下滑。截至日前，北京纯商品房住宅跌至近一年来最低点。

　　上月，北京新建住宅网签量为8482套，与4月相比略微下滑，不过依旧处于2014年以来的高位。剔除保障房之后，5月北京纯商品房住宅签约套数为4822套，环比上涨37%；成交均价28810元／平方米，环比上涨0.2%。成交套数的大幅增加，使得库存量进一步减少。根据中原地产市场研究部统计数据显示，上月北京纯商品房住宅新增供应套数为3596套，去除签约套数后，目前可售纯商品房住宅62882套，是去年5月以来的最低库存量。

　　5月北京土地市场继续“高冷范儿”，仅成交一宗土地成交。中原地产首席分析师张大伟说，从2013年4月至2015年4月，北京合计供应包含住宅类用地地块113宗，建筑面积共2046万平方米，剔除配建和自住房等各类保障房之后，纯商品房住宅用地仅供应了550万平方米左右。“折算为商品房住宅只有4.5万套，只够北京历史成交最差的一年消化量。按照目前市场供应比例，大部分将建成中高端物业，以获得市场溢价。”张大伟表示，随着持续出现的利好政策，楼市成交量呈上升趋势，预计本月市场将继续升温。（记者 杨奕）