北京最贵住宅纪录又被刷新 单价超25万/平方米

　　就在中粮瑞府出现22万元/平方米的“天价”令业内外咋舌后第12天，北京最贵住宅的纪录又被刷新。记者上午从市住建委官方网站上看到，龙湖旗下的西宸原著项目拿到预售许可证，其中最贵一套房源的单价超过25万元/平方米。

　　根据住建委的官方网站显示，案名为“玉璞家园”的西宸原著项目，于昨天拿到了11号、7号、8号、9号四栋商品住宅楼共80套房源的预售许可证。其中，最便宜的7号楼拟预售均价为119448元/平方米，最贵的9号楼拟预售均价为173823元/平方米。

　　记者从9号楼的具体信息中看到，建筑面积为491.16平方米的1单元101室，是此次80套房源中最贵的一套房源，按建筑面积计算的销售单价达到254500元/平方米，房款总价约为1.25亿元。虽然1.25亿元的总价，并没有打破孙河地块中粮瑞府9号楼103室1.87亿元的纪录，但超过25万元/平方米的单价，无疑再创北京住宅的单价新纪录。

　　“位于西局的西辰原著项目，由于是三环区域罕见的低密度别墅项目，在住宅市场还是具有冲击高价的潜力。”亚豪机构营销总监郭毅告诉记者，今年，包括西宸原著、中赫万柳书院、融创农展馆项目、保利首开东坝项目、北京壹号院等，预期年内能够上市的单价超过10万元/平方米的新豪宅和已经销售的存量老豪宅项目，总计将达到25个。“除了中粮瑞府、 西辰原著之外，未来还将出现单价超过20万元/平方米的项目。”

　　记者从北京龙湖地产了解到，这套单价超过25万元/平方米的房源，是属于项目中较为稀缺的双拼户型。项目计划于月底前开盘，目前每周末的到访客户量能达到200组，超过了初期的市场预期。 J201  （记者赵莹莹）