央行降息 北京未现存款利率一浮到顶

　　昨天是央行今年第三次降息后，存款利率执行新标准的首日。记者采访了解到，大多数银行官方挂牌利率较基准存款利率上浮了两到三成，不少分、支行网点在总行挂牌利率的基础上还有上浮。

　　在工农中建四大国有银行中，官方网站信息显示，这些银行一年期存款挂牌利率均为2.25%，较基准利率上浮12.5%，不过记者走访网点发现，建行和工行北京分行部分网点挂出了新的挂牌利率，较总行报价更高，一年期存款利率为2.4%，较基准利率上浮20%。中国银行和农业银行北京部分网点挂出的利率更高，一年期存款利率达2.6%，较基准利率上浮30%。

　　交通银行一家支行的工作人员表示：“目前交行整存整取的利率与总行挂出的基准利率相同，所有支行都还没有更多变化。”记者注意到，交通银行将定期存款利率确定为一年2.25%，两年2.75%，三年3.25%，一年期利率在基准利率的基础上上浮12.5%。

　　股份制银行则表现平平，平安银行、中信银行整存整取一年利率为2.5%，较基准利率上浮25%，招商银行一年期存款利率则为2.25%，较基准利率上浮12.5%。与往常一样，城商行继续表现抢眼，包商银行、大连银行、盛京银行、锦州银行一年期存款利率均在2.8%以上，最高的盛京银行达到2.889%，较基准利率上浮近45%，为目前记者在京城看到的最高存款利率。

　　值得注意的是，目前北京尚无银行将存款利率“一浮到顶”。中国金融期货交易所研究院首席宏观研究员赵庆明表示：“目前市场上贷款需求不旺，进而存款需求也难旺盛。加上此前央行在4月末将存款准备金率下调1个百分点后，银行体系备付金水平一度达到历史高位，央行预计6月末银行体系超额备付金水平仍将保持在3万亿元左右。银行体系流动性总体较为充裕，也没有必要花大代价拉存款。”

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　　政策持续宽松北京上周末7盘热销

　　京华时报讯(记者桂◇邢飞)上周六的降准降息，叠加近期持续的宽松政策，将楼市的热度再度推高。上周末北京7盘入市，且均保持了较高的去化率。

　　据亚豪机构数据统计，北京上周末共计7个项目开盘，作为北京上月的销售冠军，领秀慧谷周末开盘吸引了500多组购房者排队等待买房，该项目在6月28日当天销售额达8亿元。

　　其他项目的销售也全线飘红，6月27日开盘的首开熙悦汇3小时卖出200套房子，位于奥北区域的金隅翡丽·蓝爵堡3期开盘2小时热销3.2亿，自住房项目恒大名都推出797套房源，6.5小时售罄。

　　北京的二手房市场也在持续升温，据三元桥附近门店的一位经纪人介绍，看房量和成交量近日均保持在高位，并且成交周期明显缩短。“我们门店成交最快的一套房，从看房到交定金只花了两个小时。”

　　中原地产研究部统计数据显示，截至28日，6月北京新房二手房成交量继续明显上涨，其中二手房住宅签约套数达16086套，创造了2013年3月以来的同期最高点，预计6月全月合计签约二手房住宅将突破1.78万套，这一成交量将创造2013年3月以来累计27个月新高。2015年上半年累计二手房签约套数达到了8.5万套左右，相比2014年上半年涨幅高达90%。

　　亚豪机构市场总监郭毅认为，3·30新政威力逐渐减弱之时，政策再度发力，降息降准同时落下，使得楼市主体对于未来政策预期以及市场走势均持乐观态势，预计受政策效力拉动，7月北京住宅市场供需将双双上行。

　　此外，杭州、上海、深圳、广州等地近期都再现排队买房现象。不过易居智库研究总监严跃进认为，此类营销做法还是有一定噱头存在。

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　　降息对楼市利好有限

　　对于此次降息对楼市影响，易居(中国)执行总裁丁祖昱表示，此次降息对房地产市场的利好相对有限，该好的地方继续表现出色，比如北京、上海、深圳；该回稳的地方继续回稳，比如部分二线城市南京、杭州、武汉、成都等；该压力大的仍然压力巨大，当然至少比去年这个时候要好得多，比如东北、西部、华中那些老大难的二、三线城市。

　　丁祖昱认为，“即将进入7月楼市淡季，大家还是少看政策，多关注眼前的市场，抓去化才是第一要务”。

　　不少购房者表示降息对自己影响不大。在大兴某项目售楼处，一对小夫妻表示，降息之后每个月还款也就少几百块钱，对于自己的买房计划不会带来什么影响。