中国房地产业协会会长：房地产众筹促消费者房企双赢

　　中新网杭州7月28日电(王逸飞 徐心星)在“互联网+”时代下，当众筹与房地产结合，将会擦出怎样的火花？28日，在浙江杭州举行的中国房地产众筹高峰论坛暨众筹房平台上线仪式上，中国房地产业协会会长刘志峰表示，房地产众筹正在成为新的趋势，将为消费者与房企带来双赢。他指出，要做好房地产众筹，必须要与互联网、金融机构、设计生产、流程建设紧密结合。

　　2012年12月，自美国创建首个互联网房地产众筹产品以来，房地产众筹在中国也开始了迅速发展。目前，国内绿地、万科、万达、碧桂园、万通、众安等大型房企均已进入该领域。刘志峰介绍，中国众筹综合平台165个，其中房地产众筹平台36家，占比达22%。

　　目前，房地产众筹的未来前景，正在得到越来越多业内人士的肯定。北京大学经济所房地产金融中心主任冯科在该论坛上表示：“房地产众筹是值得看好的，相信很快在该领域将出现千亿级的企业。”

　　刘志峰首先对杭州极瑞科技有限公司打造的“众筹房”及众安房产等企业在房地产众筹领域的开拓予以了肯定。他表示，浙江房地产众筹目前在产品创作、模式创新、经验交流等多方面都具有开创性意义。

　　他认为，房地产众筹好处颇多，而其中主要有三点。“首先是为消费者降低购房成本，可以将传统房地产项目开发的相关成本、营销等费用都让利给消费者。其次是帮助开发企业回笼资金，降低成本，保持房地产企业的收益。第三则是改善住房供应机构，对提高住房品质起到积极作用。”

　　当前阶段，面对火热的房地产众筹市场，如何将其做好已成为业内关注的焦点问题。在刘志峰看来，做好房地产众筹需要做好四方面的结合。

　　“房地产众筹要与互联网紧密结合，房地产众筹是依靠互联网创新发展线上购房平台，消费者购房需求都是通过互联网平台进行的。这也是消费者需求实现的关键。房地产众筹要与金融机构紧密结合，金融机构是众筹资金提供的平台，也是资金接管保障所在。房地产众筹要于设计生产紧密结合，众筹机构与设计部门结合，才能实现消费者需求。最后还要与流程建设紧密结合，在定制定位服务上下功夫。”刘志峰说。

　　他同时表示，在发展房地产众筹同时，还应注意加强制度建设、规则制定，加快行业管理，培养互联网金融和房地产配套服务体系，加强信息披露，建立信息共享平台，也注意要加强互联网信息安全，保护好消费者利益。(完)