津城二手房成交价继续上涨 预计7月交易量破万

　　7月津城二手楼市继续保持火爆走势，市国土房管局每日房价统计显示，截至上周，7月全市二手私产住宅已成交9750套。业内分析认为，本月二手房周均交易量保持在2500套以上水平，预计全月交易量将再次突破一万套。

　　从安居客、房天下等机构了解到，7月本市刚需型房源与改善型房源在二手房市场中的成交比例约为5:3。今年1至2月，全市二手房成交均价从9781元/平方米上涨到9941元/平方米，3月降至9552元/平方米，为上半年月度价格最低点。3月底楼市利好政策不断出台，二手房成交价由4月的9835元/平方米上涨至6月的10327元/平方米，截至上周已涨至10755元/平方米。业内人士分析，下半年二手房市场将继续保持成交活跃的状态。

　　值得关注的是，本月以来二手房报价出现了分化走势，购房者小赵表示，最近关注的南开区新安花园两室房源，面积相同、楼层相同，可是报价差距达15万元之多。

　　业内人士表示，目前很多片区二手房源报价较为混乱，部分房主心理预期不断增高，纷纷上调房源报价，涨幅达5万元至10万元左右，而大多数“一卖一买”房主并没有上调报价。

　　7月热门片区二手房挂牌均价

　　区县片区 挂牌均价

　　和平新兴街 26331

　　和平南市街 28467

　　河西梅江 17988

　　河西马场街 21680

　　南开广开街 22673

　　南开鼓楼街 25261

　　河东常州道12401

　　河东唐口 17792

　　河北鸿顺里 17408

　　红桥咸阳北路 14187

　　西青大寺镇 12717

　　北辰瑞景居住区 12851

　　来源：安居客、房天下单位：元/平方米