城中村成违建重灾区 执法人员称数次遭村民围攻(2)

　　“种房”的背后

　　记者了解到，城中村不少违法建筑用于出租获利，刚毕业的大学生、进城务工人员和小商贩，是这些违法建筑的主要租客。

　　在南宁市万秀村，一间20多平方米的单间，月租金可以达到450元。而在更靠近市中心的琅东六组、麻村，月租可达600元。记者按照村里的小广告联系房东，房东提醒说：“你要租最好现在就定下来，到6月底7月初大学生毕业了，这个价就租不到了。”

　　在广西柳州一拆除违章建筑现场，执法人员算了一笔账：建一栋6层的普通砖混结构毛坯房，成本约七八万元，如果每层2间，6层就有12间，每间每月租金350元，一年就有5万元左右收入，不到两年就可回本赢利。

　　除了用于出租，还有一些是为了套取拆迁补偿。一些地方，不少大型建设规划刚刚出台，就有游资注入相关区域，快速“种”出大量房屋等待拆迁。一些“种房”的“专业公司”已形成跨市、跨区域的产业链条，资金实力雄厚。

　　广西柳州市将规划建设“白云大桥”的消息去年底传出后，市郊的社湾村就突然冒出数十栋违法建筑，一些人企图通过突击“种房”套取高额征迁补偿。柳州市柳东新区管委会主任何焕全说，现在是哪里规划重点工程，违法建筑就在哪里滋生蔓延，因为这些人认为“种房”远比种庄稼赚钱。

　　记者了解到，这些快速建成的楼房，多数是“野马工程队”单砖薄板建成的“楼脆脆”，成本每平方米一般只有三四百元，根本无法住人，而一旦套取补偿成功，每平方米补偿款可能达到数千元。

　　执法人员告诉记者，违法建筑缺乏规划、建筑质量不高，侵占消防通道、绿化带等公共空间，导致很多城中村房屋密布、租客众多，存在消防、交通、治安等诸多安全隐患。尤其是消防通道被挤占后，发生火灾时消防车根本进不去，后果不堪设想。

　　“一些村干部、村委会人员竟然参与违法建筑建设，加大了打击的难度。”执法人员对记者透露。村委会本应是打击违法建筑的“消息树”，却变成了违法建筑的“保护伞”，对违法建筑睁一只眼闭一只眼，一些村干部甚至参与到违法建设中，成为“内鬼”。

　　柳州市城中区城市管理行政执法局局长彭平义告诉记者，由于村委建设的违法建筑涉及村民“分红”，在拆除行动中，一不小心就会遭到村民围攻，极易造成群体事件，“我们到城中村对违法建筑调查取证，就有几次遭到村民围堵，不得已只能请公安部门来救我们。”

　　其实，“内鬼”还不止村委会人员。由于违法建筑利益巨大，一些执法人员被腐蚀拉拢为违法建设者提供便利，有些公职人员甚至直接参与到违法建设中。柳州市纪委监察局副局长蒋勇说，打击违法建筑，必须要“内鬼”“外鬼”一起打。