部分楼盘断货 重庆房地产开发商酝酿涨价 (2)

　　涨还是不涨

　　得看成交量支不支撑

　　“开发商不到万不得已是不愿意涨价的，大家都想抓住这波刚需客，如果率先涨价，购房者很可能就会选择其他项目。”吴小飞说。

　　“涨价的楼盘毕竟是少数，尚未形成大规模跟风的局面，目前的房价还是很平稳，与去年底差不多持平。”中原地产二级市场总经理肖仁启说。

　　龙湖、华宇、金辉等房企的营销负责人均表示，基于对目前市场的判断，仍以跑货为主，暂时不会考虑涨价。立业地产副总经理沈光明表示，该公司代理的项目都没有调价的打算。对开发商而言，他认为涨价时机还不成熟，必须得有量的支撑才有调价的空间，现在单周成交量只有二三十万平方米，起码要突破40万平方米重庆楼市才算真正复苏。

　　肖仁启也提醒，开发商不要误判市场，要知道重庆楼市的库存量已超过800万平方米，3月又将迎来供应高峰，而目前的成交多为刚需产品，并且相当部分是压抑已久才释放出来的。

　　沈光明分析，4月的春交会将成为一个分水岭，如果卖得好市场会进一步回暖，如果成交平淡又会进一步陷入观望。

　　吴小飞则认为，房价将在二季度末、三季度初出现反弹。

　　对购房者而言，多位专家建议，最好在3月之前下手，别错过楼市的低谷。中原地产市场研究部经理孙刚建议，经济条件允许的自住者，可适当考虑长远一点，因为今后的换房成本和换房难度将会越来越大。(记者 代峥)