家庭局部翻修渐受热捧

　　继二手房装修之后，局部翻修成为家装行业的新热点。从市场需求来看，局部翻修的市场需求正在逐渐增多，尤其是一些八九十年代的老住宅，均已进入翻修时期。据了解，老房的局部翻修大多集中在厨房与卫生间，因为这两个空间的老化率非常高，翻修的比例也最高。虽然市场需求正在逐渐增多，但由于局部翻修存在诸多麻烦，家装公司在前几年并不看好这部分市场。今年初，有家装公司对外宣布正式将“局部翻修”纳入业务范畴。而目前，大多数家装公司均已开展了这项业务。

　　家庭局部翻修渐受热捧

　　前几年，局部翻新业务并不受家装公司重视，但是最近记者了解到，目前家装公司不但已能接受该业务，有的家装公司甚至还专门推出了针对局部翻新的具体装修业务。

　　工时不短利润低

　　局部翻修曾屡遭拒绝

　　如果消费者在一两年前去家装公司咨询局部翻修业务，大多会被家装公司以施工不便、工程量太小、工人不愿意接活等各种理由拒绝。

　　一位不愿意透露姓名的设计师告诉记者，局部翻修所花的时间和精力并不比新房少，但是利润空间并不大。

　　以厨房为例，面积虽小，但同样需要五六个不同工种的工人花一个月左右的时间才能完成。施工成本变高，利润空间自然就小了。因此，旧房局部翻修要比新房装修的利润低10%至20%左右，甚至还会有赔钱的情况。因为装修公司在整体装修中各个空间有赔有赚，可以统筹规划，但是局部装修统筹空间很小。

　　除此之外，在局部翻修之前还会涉及到拆除原有装修与成品保护，并且施工场地狭窄，容易造成噪音扰民等问题，给施工带来不少麻烦。

　　同时，局部翻修还可能存在售后盲区。整体装修时，家装公司可以对所有装修项目承担售后服务，但是局部翻修一旦出现售后问题，需要先界定是否属于家装公司的施工范畴，这就可能导致业主与家装公司之间出现纠纷。

　　正是由于施工中可能出现的诸多问题，局部翻修业务在过去并不受家装公司重视。但是，经过长时间的业务磨合与调整，家装公司在今年对局部翻修的态度却发生了变化。

　　市场基础有优势

　　家装企业推出局部翻修业务

　　今朝装饰此前高调表示正式推出老房局部翻修业务。今朝装饰副总经理汪晓兵告诉记者，他们两年前尝试接受老房翻修业务，发现有不少老房都有局部翻修的需求。因此，他们在老房整体翻修业务的基础上，专门推出了老房局部翻修业务。

　　现在很多有局部翻修需求的业主并不想找游击队，汪晓兵表示，因为局部翻修涉及到拆除、成品保护，并且要在有人入住的情况下施工，让没有资质的“游击队”进场，业主并不放心。因此，家装公司推出局部翻修业务可拥有不错的市场基础。

　　除了今朝装饰，记者也询问了其他家装公司能否接受局部翻修业务。

　　圣点装饰营销副总经理张暄告诉记者，他们最近也推出了小户型装修方案，吸引了不少有老房装修需求的消费者。因为现在打算翻修的老房多为一居室或者两居室，而他们的小户型装修方案既能够实现整体翻修，同时也适合局部翻修。

　　亚光亚装饰总裁王可则向记者介绍，他们的“5S”模块装修就能满足局部翻修的需求，室内的任何一个空间需要翻修都能适用。例如卫生间、厨房、餐厅、客厅等，如果需要翻修墙面或者地面，则可以采用“模块”加“局部”的方式计价，实现了价格透明。

　　不难看出，局部装修在家装公司中的地位已经发生了变化，家装企业负责人将此归结为市场需求的大势所趋。局部装修也进一步完善了家装公司的业务范畴，解决了消费者找不到局部装修“正规军”的问题。