家庭局部翻修渐受热捧 (2)

　　“局部”关键词

　　价格

　　多采用打包方式

　　价格是消费者最关心的问题。记者了解到，家装公司的局部翻修业务普遍采用“打包”计价的方式。

　　今朝装饰的局部装修套餐单独为卫生间和厨房核算了价格。实测面积为4平方米的卫生间，整体装修的价格为11800元，实测面积5平方米的厨房，翻修价格为13800元，包括厨卫空间翻修所需的建材。

　　圣点装饰去年推出的厨房、卫生间装修打包价，也出现在局部翻修业务中，面积6.5平方米左右的厨房，翻修价格为9980元，6平方米左右的卫生间，翻修价格为8980元。

　　由于需要翻修的住宅多为面积较小的老房，因此亚光亚装饰的模块装修中，卫生间、阳台的最小装修面积能低至2平方米，装修价格最低在3000元左右。

　　拆除

　　按面积和项目计价

　　局部翻修需要拆除原有装修，并进行垃圾清运。而这部分费用目前在业内并没有统一的价格标准。

　　现在，家装公司基本是按照施工量进行计价，用拆除的每平方米单价乘以拆除的平方米数，就是拆除所需的费用，目前拆除费用每平方米单价在十几元到几十元不等。如果要拆除门、窗户，则要按照项目计价。

　　需要注意的是，家装公司的合同中都有拆除费用的明细，消费者可以按照这个明细单逐项核实。

　　业内人士建议，尽量不要找拆除公司来拆除旧有装修，因为很多拆除工人会在拆除中寻找有价值的东西，容易造成破坏性拆除，损坏原有的管线，导致整个管线需要全部重做，大幅增加装修费用。

　　成品保护

　　“软硬”保护价格各异

　　局部翻新施工前，必须对原有装修进行成品保护。而根据室内原有装修程度不同，成品保护的方式也不相同。

　　成品保护一般分为“软保护”和“硬保护”。软保护就是使用保护膜覆盖家具、地板，避免划伤其表面。硬保护则是使用大芯板、石膏板将家具或者地板保护起来，一般使用在材质比较珍贵的实木地板、家具上。这种保护方式的材料与人工费用要高于软保护，但是目前业内也没有统一的价格标准。消费者可以根据自己的实际需求，与家装公司协商成品保护的价格。

　　据了解，家装公司的成品保护费用一般不会过高，大多是收取材料费。消费者可以货比三家，事先了解一下市场价格。

　　售后服务

　　技术交底避免售后纠纷

　　由于局部翻修属于局部施工，因此一旦出现质量问题，就需要界定哪些问题是由家装公司施工不当导致，哪些问题则是原来就存在的隐患。

　　为了避免出现这一问题，家装公司大多采用技术交底的方式，将局部翻修所涉及的施工项目明确记录到交底单中，并会告知消费者哪些项目是家装公司的施工项目，哪些为非施工项目以及哪些问题属于家装公司维修的范畴。

　　在维修时间上，局部翻修与整体装修无异，一般是整体工程与水电质保两年，防水质保五年。

　　需要提醒消费者的是，在售后服务这一关键问题上，消费者一定要与家装公司协商清楚，将其承诺的服务项目在合同中写明。(记者 刘晓函)