杭州：6个新小区 个个都有“群租”户(3)

　　样本小区：六合天寓

　　现有户数 1336户，入住率80%

　　其中400多户为租住，出租率40%

　　群租、办公用途：100多户

　　六合天寓位于滨江东信大道与滨盛路交叉处，交付4年多，小区外立面设计独特，颇受年轻人喜爱，一些小公司特别喜欢租这里的房子当办公室。小区物业告诉我们，至少有近30户的淘宝店家选择在这里“居家”工作。

　　“此前由于一系列问题，小区管理较为混乱，开公司、淘宝、群租人员很多。”去年10月，开元物业接手该小区的管理，物业主任陈益军说，“我们经常能看到，一套120平方米左右的房子，被隔成5间房，每间有4~5人居住。”

　　这样算来，一套120平方米左右的房子能住20~25人，怪不得小区物业说起这些群租房的管理和安全问题都头痛不已。现在物业公司在小区门口设置了门岗，进出必须有磁卡，每户仅有4张，希望能在一定程度上遏制小区里的群租和开公司的现象，然而目前看来收效并不明显。

　　样本小区：风雅钱塘

　　现有户数 2058户，入住率80%

　　其中200多户为租住，出租率15%

　　群租、办公用途：100多户

　　风雅钱塘小区环境较为幽静，一套170平方米房子，租金约为3500元/月。该小区大户型较多，颇受做淘宝、开公司、群租户的喜爱，个别情况较严重，比如淘宝店家雇佣人24小时工作，产生噪音；周边公司以小区住房做“宿舍”群租，工作人员早出晚归，对小区居民影响较大。

　　去年7月开始，该小区的物业上海深和平物业致力于群租、开公司、开淘宝的整顿，多次联动业委会、社区、街道，想尽了各式办法，禁止快递出入，劝退群租租户，上门提醒夜班工作人士安静，挨家挨户清查等，可惜效果并不明显，常常坚持不了多久就被迫停止。(记者 孙晨 贝楚楚 詹丽华)