西安租万套社会房作公租房 (3)

　　细则 单位集体申请公租房将优先办理

　　据市房管局住房保障处相关负责人解释说，根据相关办法，单位集体申请承租收储公租房的，将优先办理；也可以几个人合租。作为长期租赁的城改房，可按照相对集中的原则，集中建设承租公租房，以便于后期管理。

　　公租房可以多人合租

　　相关负责人说，单位集体申请承租收储公租房的，将优先办理。由申请单位与区收储机构签订《公租房租赁合同》，申请单位统一缴纳租金、保证金，并承担房屋或其设施、设备的损坏赔偿责任、欠费等相应责任。

　　合租方式申请租住收储公租房的，可选定一名具备公租房租住资格的申请人作为主申请人，由主申请人与区收储机构签订合同，主申请人统一缴纳租金、保证金，并承担相应责任，其他申请人承担连带责任。

　　鼓励城改房建60m2以下安置房“公租”

　　这位负责人称，城改房建设中可考虑以整栋楼为单位，集中建设60平方米以下安置房，将来作为公租房出租，以便于政府后期管理。

　　对于未竣工且正在建设的城改安置房，区收储机构与安置房业主进行协商，签订长期租赁合同，房租自正式收房之日起计算。

　　对已经列入城改计划但尚未建设的安置房，区收储机构可提前介入同级城改办工作，按照相对集中的原则，集中建设60平方米以下安置房，作为公租房。在签订安置协议书时，除正常的协议内容，增加长期租赁的相关条款。 记者 赵辉

　　规划 “十二五”期间将建成11万套公租房

　　市房管局相关负责人表示，从2010年开始，我市启动了公租房建设，今年就将有770套公租房竣工并将进行配租；2011年，全市开工建设公租房3.9万套，今年计划再开工建设3万套，并将于6月底前全部开工。“十二五”期间，全市将完成11万套公租房的建设任务，可极大地改善城市“夹心层”的住房困难问题。

　　这位负责人说，今年我市将1万套社会闲置房源补充到公租房范围之内，就是为了拓宽公租房的筹集渠道，让更多的“夹心层”早日住上带有政府补贴性质的福利房，也便于申租人就近租房。另外，政府收储社会房源，可以让业主省去中介费、在长期租赁的情况下，没有空房期，并且免交租金税费，各项利益有保证，不必再把精力和时间放在租房上。(记者 赵辉 王彬)