一周楼事：建行否认绿城贿赂 中建楼盘陷滞销疑团(5)

　　6月21日 京华时报：北京中建红杉溪谷陷入滞销疑团

　　在今年北京楼市成交一片回暖背景下，一些零签约的项目引起各界关注。来自北京住建委网站信息和机构的统计显示，在今年4月以来入市的项目中，位于通州的中建红杉溪谷入市两月竟无一单最终成交，陷入滞销疑团。

　　近日，记者实地走访了红杉溪谷。项目售楼处现场有些冷清，一位销售人员向记者表示，项目5月份开盘，目前在售的只有10号楼，上叠总价450万元，下叠总价550万元左右，项目全款95折。对于项目销售情况，该销售员谨慎表示，“目前10号楼可选择的房源充足。”

　　相比目前别墅价格，红杉溪谷单价和总价并不算贵，然而，入市两月竟无一单最终成交，红杉溪谷的表示不得不让人感到意外。

　　一位业内人士向记者表示，近年来，相比顺义、昌平，通州楼市一直以刚需盘为主，别墅市场销售一直不温不火。然而，与目前北京别墅市场普遍销售率相比，中建红杉溪谷两月零成交实属罕见。

　　当其他品牌企业都在加速周转率提高资金效率时，中建地产在北京的表现颇令人不解。据接近中建地产的人士透露，今年以来，因为管理层调整，中建地产北京公司内部的确出现了管理不协调的情况。

　　业内专家表示，当市场竞争到一定阶段，随着大量的中小企业被淘汰出局。未来的房地产市场，除了企业间品牌和模式竞争外，或许是比拼“精巧”的时代：谁的产品成本有优势，性价比和溢价高；谁的管理费用率低，精细化程度高；谁的资金投放效益高，谁的价值链利润增长点多，谁就更有底气，更有优势。(中新网房产频道)