一周楼事：京沪同日诞新“地王” 财茂花苑被指烂尾(2)

　　7月2日 北京商报：万科郁亮：房企未来两三年日子难过

　　近期，各种消息甚嚣尘上：一线城市地王频出，绝大多数城市房价继续上涨，城镇化概念推动土地开发浪潮汹涌，各路民间资本通过基金等方式争食房地产蛋糕，楼市泡沫越吹越大。另一边，国际国内金融形势大变脸，因银行间隔夜拆借利率大幅上升引起的“钱荒”情绪笼罩市场，加上央行铁血的表态，市场马上联想到的就是流动性缩水可能在下半年为房地产开发投资及购买力降温。不仅如此，房产税试点范围扩大、 房地产企业再融资闸门开启传闻也甚嚣尘上。

　　在“钱荒”到来后，房地产是否会被推入又一个低谷？万科集团总裁郁亮在媒体见面会上坦言：在经济转型过程中，房产行业一定会感受到痛苦。“未来两三年内，是房地产行业的痛苦期。”

　　行业留给房企发展的空间越来越小，是行业普遍面临的问题。正如银行“钱荒”导致地产股大跌、中小房企面临资金困难的压力，郁亮认为经济转型会导致房企未来两三年“比较痛苦”，但对于房地产所谓的冬天，“没有什么坏处”，“只要做好准备，就可以活下来”。