一周楼事：中铁建高价拿地 万科唐山项目遭维权(3)

　　9月25日 中华工商时报：“中国式买房”强势袭来 稳定预期有待调控出手

　　“金九”向来是楼市旺季。在刚刚过去的中秋节期间，许多城市楼盘大量开盘，频频出现“日光盘”现象，一些价格适当、地段优良的楼盘甚至“一房难求”，不少人感慨长假变成了看房游。

　　从去年楼市供大于求到今年夏季淡季不淡，再到“金九”的一房难求。楼市持续火热之下，虽然屡屡传出收紧调控之声，但已有超过半年多没有出台新的严厉措施，个别三四线城市甚至尝试放松调控，市场预期逐渐看涨，为了“不后悔”“捡便宜”，越来越多的观望者付诸行动。

　　武汉浦江筑城公司房地产总监梅水雄说：“由于目前出现短暂的政策空窗期，加上楼市火热，恐慌性和盲目性购房者增多。特别是最近一段时间，并不急于购房的改善性需求购房明显增多。”

　　“‘中国式买房’是从众消费心理在作怪，也因为投资渠道狭窄。”梅水雄认为，楼市中刚需已明显后劲乏力，改善性购房越来越多。

　　在房价持续上涨的压力下，出台长效调控机制的预期日益强烈。虽然我国从未放松过楼市调控，但经历连续十多年调控后，政策之手逐渐出现“无力感”。在当前房价普涨的背景下，如何让市场回归稳定，让“中国式买房”回归理性成为后期楼市走势的重要因素。

　　“买房建立在对房价上涨的预期上，只要预期没有发生逆转，跟风买房还会出现。”华中科技大学公共管理学院教授王国华说，长效机制建设并非一朝一夕的事。目前，既要对现有政策加强执行力度，督促地方落实；又要完善已有的楼市政策框架，注入更多的市场因素，并尽快予以披露，听取社会各界意见，稳定市场预期，维护市场稳定。