财政部专家:房价还得涨 价格跳水对老百姓没好处

　　据中国之声《新闻晚高峰》报道，要问中国老百姓最想什么涨，那肯定是股市。要问大家最想什么跌，那肯定是楼市。这跌还不能是一点一点扭扭捏捏的跌，最好一睁眼楼市就“大跳水”，明天就能买的起房。

　　但这种楼价下跌说好听了是“大跳水”，说难听了，他叫“崩盘”，听着就不是什么好词儿。最近，财政部财政科学研究所所长贾康在接受记者采访时就表达了这么一个观点，房价“大跳水”对老百姓没有好处。

　　但此言一出立即引起了很多网友的“反弹”。今天本台记者独家专访了贾康教授。贾教授首先澄清，他并没有赞成楼市大涨，只是认为当前房价无论是从实际来讲，还是从愿景出发，理性调整都是上选。

　　贾康：我不是赞成房价大升，我是赞成房价在政府做好保障跟有效供给的情况下，回归到市场正常的调节状态，市场正常的调节状态应该是使他有可接受的小幅波动，不要大起大落，但是从长期来看，最大的可能性是在这个城镇化还没有走到70%高位之前的这个几十年里面，表现为一个上扬曲线，这可能是没有办法能改变的，但是要社会可接受。在城镇化水平方面，真实水平是实际上不到40%，如果不出特别大的特殊原因，不应该简单的说有这种所谓崩盘、全面崩溃的这个可能性。

　　从贾康的一番分析当中，我们不难看出房价依然处在上行通道的理论依据。但理智归理智，在情感上，让老百姓接受长远来看，房价还得涨这确实有点难受。

　　特别是最近，很多人看到了房价大跌的希望。进入3月份以来，全国主要城市的房价都在降温。北京更是创下了6个月来的新低。标志性的房地商万科13年来首次出现净利润下滑。对于很多人来说，再降狠点，买房就指日可待了。你在这个时候和我说，房价跳水对老百姓没好处，我不！爱！听！

　　而对于实际操作层面上的从业人员，中原地产市场总监张大伟告诉记者，这是大家混淆了一个说法，降价和崩盘可不是一个数量级的概念。对老百姓的影响也是天差地别的。

　　张大伟：应该说概念是弄混淆了，其实崩盘的话这个跟现在大家想看到的一些降价其实不是一个概念，首先是房产的投资价值就没有了，另外的话银行体系就也接近于崩溃了，银行也不会说放出贷款来，那这样的话购房者就不可能有抄到底的机会。