财政部专家:房价还得涨 价格跳水对老百姓没好处(2)

　　这些都是宏观上的解读。可能大家觉得还是有好多“个性化”的“不服气”，记者也代替网友提了几个有代表性的质疑。

　　记者：房地产崩盘确实全民受影响，但我是卖菜的，经济不景气我的菜少卖点，影响也不太大，我还可能买的起自己的房子，这哪不好了。

　　贾康：那可不是，他卖菜的那是我们说的低收入阶层或者低、中收入阶层，如果经济箫条了对他们来说是最不利的，他不像更高层面的人，经济箫条之后顶多是少一点享受，基本生存方面受到的打击不大，低、中收入阶层到时候节衣缩食，温饱层面上缩水，这个痛苦程度会很高的，很多人是失业。

　　记者：我算是一个中产，现在背着房贷活得太累，我觉得房价跳水那是阵痛，但如果回归到人人买得起房的程度，那最终还是会触底反弹啊，你看现在的美国经济。

　　贾康：这个衔接可能也存在这个假设，极端情况我不认为会出现。中国真的在城市化水平还实际上不到40%的这个阶段上就整个出现崩盘，就不是像美国和日本那样经过一个回调和箫条了，中国就是跌入中等收入陷井的问题，一蹶不振几十年。

　　记者：我看到宁波、南宁、铜陵等城市都已经开始松绑限购政策了，这房价会不会让他们这样一松绑又强势反弹了呢？

　　贾康：那我们趁势推进制度建设，这边在保障轨上尽快把有效供给提供出来，那边的市场轨上把经济调节机制建立起来，现在政府应该跟进，赶快趁着这样相对宽松的环境推进经济手段置换替代限购等副作用极强的行政手段的改革，住有所居的问题靠保障轨上的有效供给来解决，同时它使市场轨上的情况变得更从容，更可以让市场来发挥它应有的作用了。

　　说到这，这场争论应该可以暂时告于段落了，普通老百姓肯定没有盼望房价涨的。但学者从理论上解读，长远来看这房价还可能涨，这也是有理论和事实依据的。

　　让居者有其屋，不能只盼着房价跌，还得等着保障房制度的完善。想让房地产松绑我们的经济生活，不能靠房产市场的倒台，而是要看整个经济体制的转型升级。央广网北京5月6日消息(记者张闻)