一周楼市:6月55城房价下跌 多地欲“取消限购”(2)

　　7月17日 北京青年报：开发商不急买地 土地市场中考挂科或影响全年楼市

　　在沉寂了两个多月后，北京土地市场近乎理性的开局被不少业内人士看做是土地市场降温的信号。据中原地产首席分析师张大伟分析，目前，人们普遍期待的土地市场变冷的确还未出现，但苗头已经出现，从两地块的报价企业数量、竞价情况、溢价率看，均出现了明显的降温趋势。

　　据克而瑞研究中心的数据显示，截至6月22日，克而瑞监测下的中国100个城市经营性用地成交建筑面积为29598万平方米，同比下降26%。其中，住宅用地成交建筑面积22805万平方米，同比下降22%，成交量明显萎缩。

　　张大伟表示，相比2013年下半年以来地王频出的土地市场，现在土地市场的竞争力度出现了下调。北京土地市场预计将出现分化，后续低容积率地块、优质区位地块，预计依然将会高价出让，但是部分非优质地块，将会出现明显的降温现象。

　　全国土地市场开始降温，房企拿地积极性也在下降。中原地产统计数据显示，销售前20强的标杆房企，最近几月拿地数量逐月递减。去年5月拿地金额高达455亿元，今年5月拿地金额仅有71.28亿元，降幅达84%。