一周楼市：76城房价下跌 不动产登记将公开征求意见(4)

　　7.31 中国新闻网 全国土地市场明显降温 专家：或加速地方取消限购

　　7月29日，北京时隔3年后再现两宗住宅用地流拍，而在此前，上海、广州等一线城市已现多宗流拍地块，土地市场低溢价、底价成交屡见不鲜。相比一线城市，二三线城市的土地转冷则更为明显。

　　继2011年4月顺义仁和镇梅沟营村两宅地流标后，2014年7月29日，北京重现一日两宗住宅用地流拍。至此，7月北京土地市场仅成交4宗宅地，规划建筑面积同比减少近7成。今年以来，上海大部分土地溢价率都低于30%，“底价成交”地块占一半左右。而在广州增城，曾于6月底出现了一日内4宗宅地、1宗工业用地均以流拍告终的局面。

　　二三线城市土地市场降温更为明显。据中原地产统计数据显示，今年6月，36个二三线城市土地出让宗数相较于1月跌幅超3成，土地出让金下滑近4成，平均溢价率为4.3%，仅占前5月平均值的四分之一。

　　对于未来土地市场走向，陈国强在接受中新网房产频道采访时表示并不看好，“土地市场具有滞后性，即使之后楼市回暖，短期内土地市场也不会有太大改观。”