广州馨领域楼盘侵占相邻小区红线 被指虚假宣传

大图：立新湖小区居民在砸掉馨领域垫高的路面。

小图：馨领域规划沙盘上有自己的路。

　　规土委宝安局称馨领域所在地块有诸多历史遗留问题

　　昨日，原本是福永金石雅苑2期楼盘“馨领域”的交楼日，不过不少业主并没有去收楼。业主们向记者吐苦水：这个小区没大门没路，车都开不进去。记者了解到，“馨领域”与相邻的立新湖小区之间，共有一条小区道路，并向北一直通往门外大路，两小区共一个大门进出。

　　不过，问题就出在这条小区道路上，立新湖小区居民根据从国土部门调取的红线图得知，该小区道路在立新湖的红线范围之内，而“馨领域”的业主称当初看楼盘时开发商说这条路是属于“馨领域”的。为了能顺利住进新房，馨领域业主们建议开发商另选址建设地下车库出入口，昨日下午4时，深圳规土委宝安管理局牵头开发商和业主代表协商，希望能讨论出一个解决方案。

　　馨领域业主：开发商涉嫌虚假宣传

　　昨日，记者在现场看到，位于107国道福永段旁边的“馨领域”，共有1、8、9、10号4栋新楼房，小区东临金石雅苑1期，西临立新湖花园小区，其实都处在同一地块，可以说是同一个小区。

　　从北门进小区，记者来到馨领域8栋楼下，楼下的新修水泥路就是两个小区争议的焦点。路西边的立新湖花园小区墙外，多处贴有“逾红线修路侵权违法”等内容的横幅。

　　馨领域的新业主朱小姐对记者说，她去年买了这里的房子，当初在看沙盘时，可以看到这条路是在馨领域的小区内，而在今年上半年她来工地看时，这条路垫高了很多，和立新湖小区明显形成一个落差。

　　“当初我们都以为是自己小区的路”，朱小姐说，后来听到立新湖小区业主说，这条路在其小区红线范围内，是馨领域的开发商侵占了他们的土地。

　　记者在立新湖小区的外墙上看到该小区业委会张贴的《严正声明》，声明称“相邻小区仅在消防险情时可临时借用道路”。又在公告中称，从11月7日起禁止除救护车、消防车等政府公务车辆以外的一切车辆出入北门。

　　朱小姐说，路也不是自家小区的，北门又不让进，“没门没路，我们怎么收楼乔迁新居呢，开发商是在忽悠我们”。目前，业主、开发商、区规土委正在就此协商。

　　立新湖居民：收回道路是为小区居民安全

　　一位立新湖花园居民对记者说，原本馨领域和立新湖是一个平面，但开发商在建设过程中拆除了两个小区的围墙，并私自将这条争议道路垫高，致使此道路高出立新湖花园水平面90~120厘米，“这会造成立新湖花园排水困难，在多雨季节立新湖花园有水涝危险”。

　　此外，立新湖居民们还认为小区内本来停车就困难，且馨领域的地下车库仅100多个车位，小车如果到处行驶停放，会给立新湖小区的老人孩子带来危险。几个月前，立新湖小区居民自发组织拆除了半米高的道路。

　　记者从立新湖小区业委会张贴出的国土红线看到，“馨领域”小区8栋外墙侵入立新湖花园红线0.05米，9栋、10栋露出地面建筑部分分别距离立新湖花园红线1.87米、4.09米。立新湖业主认为这严重违反“楼房设计需距红线一定距离”的相关规定。