房产年终盘点：2014长沙楼市“十大印记”(3)

　　【印记四】房企跑路

　　(房企跑路)

　　房地产市场“红五月”黯然失色，紧接着长沙又接连爆出开发商“跑路”的新闻，从岳麓区的九龙领仕汇项目到宁乡的澜湾，往日热火朝天的售楼中心门可罗雀，业主左盼右盼的新房，到头来竟可能血本无归。

　　市场上不停的有“长沙楼市大洗牌时代来临”说法传出，这让整个楼市惶惶不可终日。不过业内却普遍认为，个别开发商资金断裂属正常的市场行为，还远没到楼市大洗牌的阶段。此外，也有专家建议：中小房企应该在房地产市场转型时期改变策略，实现自身的可持续发展。

　　【印记五】限购松绑

　　(限购松绑)

　　2014年全国楼市进入调整期，在这一轮的调整中，地方政府在救市上表现的比开发商都积极，放开楼市限购的多米诺骨牌，“推到”了长沙市，7月底，来自长沙市政府部门内部的消息称，长沙已经放开90平方米以下户型销售限制，开发商可以通过以楼盘为单位，向住建委提出放开限购申请。

　　针对"双限"政策中的限购政策松绑，一些业内人士的意见是:利好是肯定的，但在限贷政策依旧的前提下，实行限购政策的松绑，利好程度或许是有限的。因此，部分地方转而放松对购房者影响甚大的限贷，救市进一步升级。