佛山楼市或诞生首支两百亿房企

　　佛山房企正在力求转型。

　　第1关注

　　文/ 广州日报记者陈钰凤、曾艳珠

　　图/广州日报记者 何波

　　还有5天时间，2014年就要画上句号了。今年佛山楼市从冷清到火爆，走出了一条漂亮的阳线，新房成交面积节节攀高。各大品牌房企也纷纷在佛山掘到了金，年初看似遥不可及的销售目标，在年末居然也达到了。前日下午，由中国指数研究院发布的“2014佛山房地产市场占有率TOP10企业”在地产圈疯狂转发。在该榜单上，保利华南、中海地产（佛山）、万科（佛山）再次荣登三甲。

　　榜单解密

　　佛山市场或诞生首支两百亿房企

　　在这份榜单上，保利华南、中海（佛山）、万科（佛山）分别以150亿、90亿、63亿元的销售额稳居佛山头三甲。这也是继2009年以来，三大房企第6次荣登佛山市场“三甲”宝座。

　　目前，三大房企还没有正式公布其全年的销售业绩，但从这些公司之前公布的前11个月的销售业绩来看，榜单上的销售额还是相当靠谱的。保利华南在12月初对外发布，截至11月底，保利华南销售额逼近190亿元，完成2014年业绩目标的95%，在佛山的项目取得了接近140亿元的好成绩。而今年该公司的全年目标是200亿元。

　　中海地产以90亿元的销售业绩位居榜单的第二位。记者昨日从中海地产（佛山）打探到，今年中海在佛山的销售目标为85亿元（合约额），从目前的情况来看，完成业绩目标毫无悬念。但截至目前的销售额，中海地产表示暂时还不能透露。

　　万科方面，其佛山营销负责人并未透露今年具体的销售任务和截至目前的销售额。他表示，这份榜单的数据并不全面，因为万科还有多个项目在最后冲刺。言下之意，似指万科销售额可能超出63亿元的这个成绩。

　　记者调查

　　第二梯队房企扎堆30亿区间鏖战

　　从该份榜单来看，“三甲”房企今年在佛山的销售额超过303亿元。目前官方暂未公布佛山全年的成交数据，但从已公布的1~11月份的数据来看，前11月佛山新房的总成交金额已达744亿元。可以预计，三大房企在佛山的市场占有率最高可达4成左右。而去年“三甲”的销售额约261亿元，佛山市场整体规模为666.5亿元，三家房企的市场占有率也达40%。“今后，行业的集中化程度会越来越高。”业内人士如此评价称。

　　今年有望冲击佛山第一梯队的绿地，居然没能进入榜单，这也令很多业内人士对榜单的专业性产生了怀疑。今年绿地佛山的销售目标为50亿~60亿元，今年在佛山有6个项目在售。

　　同时，记者发现，佛山市场中的第二梯队房企有扎堆“30亿区间”的现象。不少房企都在这一区间内鏖战，竞争尤为激烈。根据中国指数研究院公布的榜单，第二梯队的房企全年的销售额居于25亿~37亿元之间。记者昨日向各大开发商核实，榜单上的数据不够严谨。

　　该榜单对佛山市场二梯队房企的排名也有待商榷。记者发现，今年表现颇为生猛的几家房企均未上榜。