年底多重优惠组合出击 长沙楼市“抄底”正当时

　　主城区楼盘6666元/一口价的促销信息分外显眼。 记者 桂思雨 摄

　　第7问

　　今年楼市还可以“淘宝”吗？

　　回头再看，才觉得时间犹如白驹过隙，于房地产行业而言，有高歌猛进，也有暗潮汹涌。面对行业从“黄金时代”到“白银时代”的转型，经历了震荡、彷徨、冷静、调整、改变之后，2014年的长沙楼市终于走到了尾声。

　　开年数据下滑，“金三银四”低位运行，“红五月”爽约，年中报不尽如人意，“银十”翘尾……千帆过后，今年最后的长沙楼市，是否还会有万木春？

　　■实习记者 向竹筠

　　高企的库存，已经成为悬在房企头上的“达摩克利斯之剑”。对开发商来说，年底是资金回笼、冲年销量的最后节点，另一方面，为了来年继续获得银行的融资支持，开发商最后一搏显得尤其重要。

　　为了完成年度任务，来自官、企、银、媒的多方促销接连上演，2015年来临之前的最后一个节气“冬至”，长沙楼市迎来最佳“抄底”时期。

　　“零首付”扎堆入市

　　相较于2013年年底零星出现的“0首付”，2014年年底，各大开发商显然已经把“0首付”这手牌打得更欢畅。

　　11月，各项“0首付”政策开始扎堆入市，福晟钱隆系三盘齐发，推出“任性0首付，抢房倒计时”，截止到12月31日之前，购房可享受0首付优惠；五江天街40-55平方米公寓，0首付入住；C Park 天悦城、中南红领邦等楼盘也在“0首付”之列。

　　当代滨江MOMA项目负责人透露，为冲刺年度任务，公司特批了年末“0首付”政策降低购房门槛，现在团购价6800元/平方米的楼王房源，原来都要卖到八九千，可以说是成本价出售。

　　“0首付”，意味着开发商以垫资的方式为置业者缓解了首付压力。以五江天街为例，据其工作人员透露，“0首付”精装公寓，由开发商垫资免息，首付分四期，每半年付2万元，交房前付清。

　　面对年末层出不穷的“0首付”活动，购房者显得更喜闻乐见。不久前在开福区买下一套婚房的小李就是其中一位，小李表示，对于他这种刚参加工作手上没什么积蓄，但是结婚又不得不买房的人来说，“0首付”既缓解了他的首付不足压力，又让他如愿买到了满意的婚房。

　　多重优惠组合出击

　　随着越来越多的开发商加入“0首付”行列，另外的楼盘也沉不住气了。“团购”、“抄底”、“打劫”、“送车位”、“一口价”……花样繁多的优惠促销拉开了年底冲量终极大战的序幕。

　　有些楼盘通过推出特价房的形式，在价格上直接让步，佳兆业·云顶梅溪湖推出贺岁价，108-126平方米三房房源，仅12月限量20套出售；万科金域滨江推出“一口价”，楼层任选，原逾九千元每平方米的房源，“一口价”后折算下来每平方米可优惠近一千元；蝴蝶谷4480元/平方米起，每周两套特价房。

　　另外，还有“7折利率”、“0月供”等在价格上下功夫的优惠活动。除价格战外，开发商在创意上，也是颇花心思。