年底多重优惠组合出击 长沙楼市“抄底”正当时(2)

　　不少楼盘都请到著名歌星献唱，或是举办艺术展览；湘江玖号举办的荧光电子音乐马拉松，在11月、12月数次开跑；雅居乐依云小镇全长沙“派送”10万枚温泉蛋；北大资源时光免费派送“英雄蛋”，为鸡蛋披上变形金刚、蜘蛛侠等英雄人物的外衣；华创国际广场推出“千元认筹，油卡、购物卡随意拿”；万科金域滨江举办“年货提前抢”活动，到现场即可享受半价购买年货。

　　岁末的“双十一”、“双十二”，也成为开发商“卖房子”的重要节点。

　　暖冬，楼市迎来“抄底”期

　　一系列的促销大戏，效果终于显现在数据上。

　　根据长沙市房产研究中心的数据显示，“银十”过后，长沙市内六区每周的成交量都保持在2200套以上，与上半年略显尴尬的数据相比，这样的成绩，意味着长沙楼市已经迎来暖冬。

　　据三湘都市报记者走访发现，重大利好的信息，在营销中心总会被开发商放大做展架，放至显眼位置。“年底，已经是买房最后的好时机了，一是房价不高，二是各项利好政策的叠加，每个月可以少还不少贷款，选择使用公积金贷款的购房者就更不用说了，再则，近期这么多政策都利好楼市，目前长沙已经有个别项目涨价，说不定明年整个市场的价格就上去了。”在梅溪湖片区某楼盘营销中心，置业顾问王先生告诉身边的购房者。

　　“年底是开发商最缺钱的时候了。”望城区某楼盘的负责人告诉记者，大部分开发商在年底都比较缺资金，需要促销卖房。为了度过年关，一些开发商不惜牺牲利润率也要降价促销，在这种情况下，出手买房无疑是最好时机。

　　面对记者的调查，多数业内人士都明确表示，有置业需求的购房者，应当抓住当下购房窗口期，面对开发商们在全年中展现出的最大诚意，年内果断入手，不失为明智之举。

　　记者手记

　　2014年已走至尾声，与往期开发商促销大战不同的是，年底这波促销潮，已经涵括全年与房地产有关的利好，官、企、银、媒，纷纷予以方便，加入这场没有硝烟的促销战。

　　从地方政府试探性的放松限购，到省级政府出台各项政策；经历震荡过后的各大房企，在积极转型外，还在促销上下足功夫，全民经纪人、“0首付”、“7折利率”、“0契税”、“十年物业补贴”等；银行作为“救市”环节中重要一环，从“930新政”到信贷降息，均表现得诚意十足；随着新媒体时代的来临，媒体也开始加入促销之列，与房企“搭伙”卖房、积极扩大线下客户端转发量等。