从开春盼到“央行930新政” 价量齐升引爆第四季

　　湘江沿岸的开发如火如荼，楼盘鳞次栉比。

　　第6问

　　“政能量”如何破淡局？

　　限购松绑、利率调整、公积金新政……8月以来，国家和地方密集出台的一系列楼市利好新政，使下半年成为政策“窗口期”。这轮由政策组成的“政能量”经历了怎样的过程？开发商如何应对？为长沙楼市带来了什么影响？

　　——惨淡经营了大半年的楼市终于盼来了一轮叫“调控”的及时雨，在“金九银十”的尾巴，一切有了转机。地产人还敢爱吗？

　　　金色十月，前进！

　　■记者 刘婞

　　实习记者 向竹筠

　　房地产这台高速轰鸣多年的经济引擎，2014年降温了。而严控了大半年货币政策的央行，最终顶不住房地产下滑的压力，继数十个大中型城市宣布松绑限购后，利率调整、公积金新政连番登场。

　　就在12月下旬，公积金再度发布重磅：2015年1月1日起，长沙、武汉、南昌、合肥将联动进行公积金异地互认和转移接续。

　　事实上，“政能量”的释放，已经持续了长沙楼市整个下半场。从9月30日央行发布的新政开始，买方和卖方市场从一开年盼到第四季度的好事，终于发生了。

　　开发商发力楼市下半场

　　对于政策，开发商总能最快的做出反应。

　　八月份，省住建厅出台“湘五条”，已入湘八年的万科紧随其后，8盘联动推出“万五条”，俨然一副相互呼应之势。

　　在对央行政策做出的反应上，开发商也是“眼疾手快”。“930新政”刚出台不久，当代满庭春MOMA推出“利率7折‘贷’回家”；其后，万科·魅力之城、旭辉香樟公馆等多家楼盘也陆续推出“7折利率”政策。记者走访得知，7折利率都是由开发商垫付、在一定时间内的补差价政策，对于购房者来说，开发商的此项政策可为他们直接节省数万元。

　　“政府出台各项政策，首要的影响就是提升购房者的信心。”新华都地产长沙公司营销负责人李政军表示，湘五条、公积金新政、央行降息等政策，对长沙的置业需求起到了释放作用，并在一定程度上达到了积极的去化效果。