2014年长沙地铁来了 轨道物业迎来小春天

　　地铁来了，地铁沿线物业纷纷打出“地铁牌”。 记者 田超 摄

　　第4问

　　城市提质，什么最值得期待？

　　“五一”假期三天，35万人次钻入地底激动了一把——地铁来了！

　　一样激动的还有地铁口附近的楼盘、居民以及准备置业的人：我的房子能卖得很好吗？我的房子会升值吗？房子离地铁近吗？

　　这是属于2014年的长沙丝绸之路，一旦拉通，机会就来了。

　　■记者 桂思雨

　　绚丽而华美的丝绸，在阳光下熠熠闪光，载满丝绸的驼队沿着黄沙柔美的曲线，伴着叮当驼铃，消失在大漠……寰球一段金飘带，乐舞长安紫禁开。曾经，在这条银色飘带上，马帮留下足迹的地方都变成了经济富庶之地。

　　斗转星移，2014年4月29日12点30分，身着一袭白衣，镶嵌枣红色腰带的长沙地铁2号线列车缓缓驶出，自此长沙迈入地铁时代。从望城坡至光达，横跨湘江，全长22.26公里。

　　如果说这22.26公里在城市交通版图上只是一叶孤舟，那么不久的将来，12条地铁线、总运营里程达450公里的“米字型构架、双十字拓展”的轨道交通路网则不得不令人血脉偾张。

　　楼盘跟着地铁走，一时间，地铁周边物业成众星捧月的对象，地铁——这条汇聚资本的“财富金线”备受期待。

　　物业升值或可期

　　1000多年前，东起长安、西达罗马这条绵延数千公里的“丝绸之路”成为连接中国与亚欧各国的贸易通道，马帮所经之地均民殷财阜。如今，地铁将通达城市的每个角落。

　　“巴黎地铁之父”费尔杰斯·比耶维涅有一个梦想，编织一张实用、方便、高效交通网络的同时，带来城市商业布局、发展格局的改变。尔后，地铁像蛛网那样遍布巴黎的城乡，并引领巴黎成为国际性大都会。

　　地铁来了，在地铁沿线居民心中，地铁带来的不仅仅是出行的便利，更是自家物业升值的无限潜力。“我觉得我的房子价值能至少翻一倍。”家住金星路站附近小区的李鑫对自己家房子的未来充满期待。

　　“李鑫们”的期待并非天方夜谭。

　　就如当年北京人不稀罕外三环，上海浦西不稀罕浦东，港岛九龙不稀罕新界一样。地铁驶来，不论是香港还是北京、上海、广州、深圳，地铁沿线物业通过地铁带来的升值在30%到60%，有部分区域二手房的升值空间几年来甚至达到了300%。

　　作为长线投资产品，地铁沿线物业都比较“慢热”，正如深圳地铁刚开通时，沿线物业并没有大的波动，而到了2号线运营的时候，轨道物业价值出现了大幅度的增长。

　　长沙地铁2号线开通已经半年有余，沿线物业似乎并未发生如想象般发生翻天覆地的变化。“润物细无声，长沙地铁时代毕竟才刚刚启幕，地铁物业是一个长远的投资产品。”湖南澳海房地产开发有限公司营销总监赵海光认为，在长沙轨道交通路网基本建成后，真正意义上的地铁线上盖物业红利就会被释放，届时，地铁物业特别是紧邻地铁口不超过1000米的物业值得期待。