违规胶囊房遇资金链断裂 中介收百万房租后跑路

　　与武汉中伟万基房地产经纪有限公司签订合同，预交了3个月房租，但房子没住多久，公司突然通知赶紧搬走。

　　这是武汉市民小李最近遇到的闹心事。他到中伟万基讨要剩余房租，却发现和自已一样的受害者还有很多，而该公司老板已不见踪影。

　　原来，中伟万基公司主做胶囊房，先从房东手中租下房源，进行改造之后再分租出去。今年春节前后，武汉集中整治胶囊房，中伟万基遭受重创，在已预收租金的情况下无法继续向租户提供住房，而应支付给房东的租金也多有拖欠。

　　据初步统计，此事涉及租户800余人、业主300余人。楚天都市报记者昨晚获悉，中伟万基老板的哥哥与工商部门协商，将寻求北京一家房产中介公司注资，对租户和房东进行赔付。

　　租房住了不足一月

　　中介通知“赶紧搬”

　　大学毕业没几年的小李，原本在武昌工作，去年底被公司派到汉口王家墩上班。今年1月，他与中伟万基签订合同，预交了3个月房租共2250元，租下一间胶囊房居住。

　　不久，武汉开始整治胶囊房。小李有些担心，打电话询问中伟万基，对方让他“放心住”。谁知几天后，该公司突然通知他赶紧搬家，因为房子要被拆了。于是，他急急忙忙联系搬家公司搬了家。

　　按照合同约定，中伟万基应退还小李至少2个月房租。然而，该公司却以“资金链断了”为由，迟迟没有退钱。

　　“后来我才知道，像我这样的受害者还有不少，我还算损失少的。”小李在数次讨要说法中，认识了许多和他遭遇相同的年轻人。他们大多按照“押一付三”原则，预交了一个季度的房租，却在租约尚未到期时落得钱房两空。

　　为了维权，受害租户自发建了一个QQ群，目前已有近500人加入。他们粗略统计的一份欠款金额表中，每人损失少则500元，多则上万元，普遍在三四千元左右。仅该QQ群里的租户，租金损失就达200万元左右，

　　租户们告诉楚天都市报记者，他们都是按照合同要求，将房租打到一个叫“贺靖”的私人账户。此人是中伟万基的法人代表，但现在已联系不上。

　　房东租金也遭拖欠

　　被迫下达“逐客令”

　　此事中，受害的不仅是广大租户，也有众多房东。

　　中伟万基的基本操作模式是：从房东手中租下房源，进行胶囊房改造之后再分租给租户。出租时，该公司向租户预收3个月左右的房租，然后向房东支付房租，以赚取差价。但从去年底开始，该公司虽然还在向租户收取租金，却再也没有支付给房东。

　　梁秋红在武昌何家垅洪山花园小区有套房子。去年8月，他在网上发出招租信息，随后接到中伟万基的电话，称要与其签订租房合同。“我当时看这家公司似乎还蛮正规，就跟他们签了1年的合同。但他们只付了3个月房租，之后就没再付了。”他说，中伟万基至今拖欠了5个月房租，共1.4万元。

　　几天前，梁秋红到中伟万基讨要说法，工作人员表示公司资金链断裂，合同自动解除。“我现在也没有办法，只能吃点亏。我已经通知租户们，这个月底搬走。”他无奈地说。

　　租户小贺就是因为房东未收到租金而被提前赶出来的。去年9月，她与中伟万基签订一年租房合同，今年1月31日又预交了3个月房租。但是，中伟万基一直未向房东支付这3个月的租金，于是，房东对小贺等租户下了“逐客令”。“房东说，如果到3月底还没有收到房租，我就必须搬走。其实我的房东还算比较客气的，我了解到，很多租户早就被房东赶出去了。”她说。

　　租户张惠静与小贺的情况一样，3月底也要重新搬家，而中伟万基还欠她2000元房租。“虽然不算太多，但我还是不甘心，哪怕捐给贫困山区的孩子也好啊！”提及此事，她十分气恼。