一周楼市:"五一"多地楼市成交火热 政策或继续宽松(3)

　　5月6日 中国新闻网：4月十大城市卖地总收入大跌 一线城市地价仍攀升

　　接连出台的房地产利好政策，并未扭转4月份全国土地市场的整体下滑。中国指数研究院最新数据显示，4月份全国300个城市土地成交总面积环比、同比均下降，成交金额环比下跌近四成，同比降幅则达到65%。

　　土地市场的冷清态势，除在三四线城市蔓延外，中大型城市也难以幸免。上海易居研究院日前发布报告称，4月份北京、上海、广州、深圳、天津等十大典型城市，土地成交建筑面积 596.1 万平米，环比同比分别下降了58.9%和62.1%。

　　成交量的下滑，直接导致了十大城市土地出让金收入的大幅下跌。该数据显示，4月十城土地出让金收入总计仅285.5 亿元，与3月相比减少35.1%，同比降幅则高达60.3%。

　　“4月份十大城市土地出让金的大幅缩水，主要源于二线城市土地市场持续低迷，北、上、广、深土地市场已明显升温。” 上海易居研究院研究院严跃进分析。

　　值得关注的是，据中原地产统计，尽管全国整体土地市场冷清，4月一线城市住宅土地成交楼面价、溢价率均创下去年以来的新高，平均楼面价达18591元/平米，溢价率为65.82%。而3月份两项指标分别为13848元/平米和26.12%。

　　“对于一线城市的住宅地块，房企再次出现了明显的争夺现象。”中原地产首席分析师张大伟认为，房企拿地正全面回归一线城市，随着一线城市宅地供应缩减，市场竞争激烈程度将加剧。