一周楼市:"五一"多地楼市成交火热 政策或继续宽松(4)

　　5月5日 证券日报：144家房企去年净利微增 0.45% 一季报45家亏损

　　2015年伊始，房企们的表现并没有出现什么好转的迹象，一季度144家房企中仍有70家出现了业绩下滑的情况，其中也包括万科、招商这样的龙头企业

　　随着房地产行业进入“白银时代”，房企们的赚钱效率也开始明显下滑。《证券日报》记者统计了A股144家房企2014年的年报后发现，虽然亏损的开发商只有15家，但多达71家房企的业绩出现了下滑，占比近半。同时，A股房企整体净利增速也大幅放缓，当年的“暴利”已是一去不复返。

　　据记者统计，144家房企2014年合计实现营业收入8677.25亿元，较2013年的7606.07亿元增长14.08%；合计的净利润为898.04亿元，仅比2013年的894.01亿元微增0.45%，创下近年来A股房企整体净利增幅的新低。

　　不过，虽然房地产行业整体净利增幅放缓，但仍有20家房企的业绩增幅超过了100%，其中包括多伦股份、卧龙地产、阳光城等。

　　记者翻阅了多家业绩增幅较大的房企年报后发现，这些公司的主营业务在2014年的表现并不理想，净利润更多源自出售股权或政府收储获得的资金。因此，龙头房企的业绩表现更能真实反应房企去年的经营状况。

　　以龙头万科为例，2014年其实现营业收入1463.9亿元，净利润157.5亿元，同比分别增长8.1%和4.2%。虽然其净利润的增幅高于行业平均水平，但对于万科来说也仍是多年来的最差表现。同时，相比2013年，万科的结算净利率也下降0.6%，为11.41%。