广东购房入读公校调查：开发商收赞助费违规(图)

　　买楼送学位未必都有位

　　记者调查发现东莞购房送学位在32个镇街里并无统一规范，有地方能满足，有地方难保证

　　东莞，购房入读公校调查

　　公校？民校？孩子上学总是让家长纠结的话题。公办学校，师资队伍稳定、优质，提供义务教育，成为东莞52万新莞人子女梦寐以求的学堂。在东莞停止购房入户以后，“购房送公校学位”成为吸引莞人购房的条件。羊城晚报记者经过一个多月的调查发现，东莞购房送学位在32个镇街里并无统一规范，学位供给数量也参差不齐，正因为此，不少新莞人的子女在面临入读时遭遇着不同的困惑。

　　东莞寮步

　　往年送学位今年没戏了

　　“开发商通知每个学位需缴纳15000元赞助费”

　　时至今日，东莞寮步镇“风临花语岸”楼盘的40多名业主依然纠结：暑假过后，孩子该去哪里上学？孩子读书受阻，因为开发商当初“买楼送公办学位”的承诺无法兑现。该镇教育办说，目前主要是与开发商协调不成，“政府可以额外批准学位，但开发商坚持要收取赞助费，这笔钱显然是违规的。”“如最终仍协调不成，将引导这批业主走法律途径维权。”

　　5月14日，“风临花语岸”楼盘的200多名业主拉横幅在寮步镇内抗议。据悉，2008年该楼盘新开盘，业主均得到开发商“口头承诺”买一套房送一个公立小学学位。4年过去，小区789套房子已售罄，今年再有40多名业主为自家小孩申请学位时，却被告知公办学位兑现不了。业主想读公校，每个学位要向开发商缴纳1.5万元教育基金赞助费。业主集体抗议，此举惊动了寮步镇政府教育办，也引发社会关注。

　　记者5月14日上网发现，东莞各大网站上至今仍有2008年的宣传稿“买风临花语岸，送寮步镇石步小学学位”。据了解，2008年楼盘新开盘，业主均声称，当年买房，售楼人员都举着捐赠牌匾做保证：买一套房，能送一个学位。

　　住在一期的朱女士在2008年买房，她称当时售楼小姐保证买大户型送两个学位。为了解决孩子的上学问题，她在“风临花语岸”买了大户型，以当年的4000多元每平方米的房价购买 。儿子出生的第10天，她就签了约买楼以为吃了“定心丸”。

　　4年过去，“风临花语岸”789套房都已售罄。今年3月，楼盘业主前往咨询报名事宜，却得到回应：公办学位没了，自行想办法解决。该楼盘40多个孩子的家长急得团团转。业主谭先生一脸无奈：“孩子往哪里送？”50余名业主集体签名催促兑现买楼送学位的承诺。

　　然而，5月8日，业主却收到管理处的短信：“接开发商通知，需申请公办小学学位的业主，每个学位需缴纳15000元的教育基金赞助费用。申请截止日期为2012年5月11日。”

　　政府曾批准过送学位

　　“镇每年公办学位仅1050个，并不能完全满足楼盘业主需求”

　　5月14日下午2时，50多名业主聚集到楼盘物业管理处。一位据悉是开发商高层的代表冷女士被层层包围，面对业主举起的2008年宣传稿，该代表只是简单回应：“这种宣传，不知道是谁发的。”她出示了2008年开具给业主的一纸书面承诺，坚持只有持有书面承诺的业主，才能享受送学位的待遇。

　　“一样花钱买房，为什么有的业主可以拿到书面承诺，有的业主却拿不到？”气愤的业主追问连连，这位代表也只是简单反问：“你觉得口头承诺算数吗？”现场僵持不下，人群中一位业主颜女士称，她于2008年买房，也得到开发商的“口头承诺”，但孩子已在去年拿到了免费学位入学。

　　两相对峙，开发商代表均是回应：“我没办法回答你。”对于15000元的教育基金赞助费事宜，也声称“不清楚”，称业主可以通过法律途径解决诉求。

　　寮步镇教育办有关负责人接受记者采访时称，2008年以来，寮步共有25家楼盘开发，为吸引人才，寮步镇政府批准了五六家楼盘送公办学位的申请。当时，“风临花语岸”楼盘的700余户，仅获批100个限额公办学位指标，自开售起陆续有业主小孩入读石步小学，但截至2011年年底，指标只剩下5个，于是出现现在“僧多粥少”的状况。 这位负责人称，寮步镇每年公办学位仅1050个，并不能完全满足楼盘业主的需求。为了推进积分入学，镇里今年还要拿出328个公办学位供新莞人积分入学，从今年起，寮步镇将不再接受楼盘赠送公办学位的申请。

　　楼盘送学位并未消失

　　“对于规模大有诚信的开发商，仍会批准一些公办学位”

　　6月2日，记者再次走访寮步镇新开楼盘，发现在“风临花语岸”业主集体抗议事件过后，该镇政府教育办表示已停止给楼盘批复学位，但仍有新开楼盘以赠学位揽客。

　　“送公办学位吗？”“香市一号”的一名罗姓销售顾问告诉记者，“每户送一个！”楼盘将在7月份左右开售，到时方能确定是哪所学校。并称，广源地产旗下的早期楼盘海德堡中央公馆就送过，所以不用担心兑现不了。记者询问，是否会签订什么协议，他则称，到时再通知。而该楼盘的另一名女销售则口径不同，她自称，该楼盘送的是香市小学的学位，到时这一条款会写进购房合同中，因而有保障。

　　记者再问，学位是否限额的？她自己也不肯定地回答，“只要买了，都有送吧。”记者随后又向较早期的“鼎丰品筑”楼盘销售人员咨询，这名销售员也称可送石步小学的学位，因为现在是尾盘，只要签订购房合同就可递交入读资料，审批下来后就能拿到书面协议，但89平方米以上才送，只在3年内有效。记者问，批不下来怎么办，销售员表示，只有插班生不接受，其他都行。

　　到底在寮步镇购房送学位与否？开发商与教育办说法各执一词。6月11日，记者再次致电寮步镇教育办一名钟姓相关负责人，他告诉记者，考虑到积分入学和入户的新莞人越来越多，寮步本地户籍人口也逐年增长，镇里的公办学位名额越显紧张。出于此考虑，镇教育办向政府建议，停止向房地产批准公办学位，但该建议至今未获政府表态。

　　这位负责人理解为，今后是否向开发商批准公办学位不可一刀切。对于一些规模较大且有诚信的开发商，“我们会综合考虑周边的教育资源的发展，适当批准一些公办学位。”他称，目前该镇香市一号就获批了限额学位。